协商一致，该房屋成交总价为1590万元。在附件中双方约定定金为200万元并约定了支付时间及方式；物业费用保证金为16万元，于物业费用结清当日支付。对于商业按揭贷款， 房屋买卖合同纠纷的诉讼，双方的网签手续仍未办理。虽双方在合同中没有约定办理网签手续的具体日期，但在《购房资格协议》中明确了周某聪在签约时 ...
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在提交证据和提出回避的时间仅为一天，在仲裁过程中限定被执行人（借款人）在收到通知书起一日提交答辩状、证据材料、提出回避申请等，明显限制了当事人申请仲裁员回避、 ，违背公序良俗的民事法律行为无效，故涉案借款合同无效。借款合同无效，等于借贷双方就利息等费用问题没有约定，根据《民法典》第六百八十条第二款、《 ...
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于某一名下。 五、律师点评 根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，以徐某二名义与卖方余林签订的房屋 二指出，其与刘某一存在房屋租赁关系，也提交了《房屋租赁合同》，但是合同中约定的租期开始时间为2008年10月12日，此时房屋还未实际购买，此外，徐某 ...
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三人胶州市乐当家房产信息服务部对原被告的诉讼请求辩称：关于双方争议的首付款缴纳时间问题，根据合同的约定，应该是先过户，再交首付款，但应在同一天完成。原被告纠纷 、不完整或无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；（3）逾期履行本补充协议第一条约定的 ...
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从疫情事件的发生时间、对合同履行的影响程度，当事人是否及时履行通知义务、是否及时采取防止损失扩大的措施等方面加以审查。 疫情事件对合同履行没有实质影响， 因疫情防控需要根据有关规定实施管控管理引发的人身损害赔偿纠纷，当事人以违法限制其人身自由，侵害其身体健康为由，要求管控者承担侵权责任的，不予支持。在 ...
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预售登记备案事宜，原告对房屋未备案没有过错。证据6、交接证明，证明被告自己认可实际运营时间为2015年2月8日。但按照合同约定已经违约，应当支付违约金。且 债权债务纠纷，也不存在被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等情况。因被告原因造成该商品房不能办理产权登记或发生偾权偾务 ...
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合同书及章程，随后四川省工商局颁发了中外合资A公司的营业执照。 合资公司成立后，按合同约定及章程规定设立了董事会。 2011年11月1日，A公司向四川省商务厅 实质条件，而不取决于公司僵局产生的原因和责任。公司法第一百八十二条没有限制过错方股东解散公司，因此即使一方股东对公司僵局的产生具有过错，其仍然 ...
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居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制，本案中谢先生和黄先生所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效，所以原告谢先生要求被告黄先生继续履行合同的诉讼请求没有法律依据，得不到法院的支持。可以出售的经济适用房分为两种：一种是房子的主人 ...
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应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。但是这条规定没有限制当事人之间的另外约定。因此，尽管在 、房产管理局、房产局等，各地情况不一）。注意事项：1．注意营业执照的颁发时间以及是否盖有工商部门“年检通过”的印章。我国有关法律规定，营业执照应当每年年检一次 ...
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房买卖合同》后，如需贷款的要先将贷款资料提交银行初审，其他交易程序基本没有变化，只是将原来手工填写的（《南京市房屋权属登记申请书》存量房交易类）改 愿意作证也存在疑问。在此，笔者建议，房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议 ...
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