合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。 「审判 27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定 ...
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第一款的规定，应当依法办理其财产所有权的转移手续，故以土地房产出资应当办理土地使用权和房产所有权过户登记。福州汽车厂作为三联公司的大股东长期未将土地使用权 瑕疵、出资不到位产生的纠纷进行处理，应注意坚持一条重要原则：解决资本充实问题，这是处理当事人关于否认出资不到位者股东资格之主张的前提。解决资本充实 ...
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为三百余万元。陆某二主张其在陆某一去世后积极与陆某四协商两处房屋使用权的处理事项，遵从协议的六个月时效，但陆某四拒绝协商和拖延履行，并提供了电话 陆某四共同签订协议及补充协议，体现了房产及房产权益由陆某二、陆某四家庭均等分配。至于处理方式和处理时间，是处理过程中产生的问题，不影响协议的效力。协议书由陆 ...
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署名，房屋所有权归原告所有，被告没有任何权利。协议第2条约定，房屋产权属于原告财产，原告有全面使用权、处置权，被告在任何情况下都无权以任何形式对该房产进行 配合原告将该房产更名到原告指定名下。 现被告不认可房屋产权归原告所有，不同意将房屋过户到原告名下，不同意腾退房屋，原告与被告就该房屋归属问题多次 ...
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宅基地面积352.16平方米乘以150元为52824元，这些钱不能分割，应当归属于宅基地使用权人。租房补助奖和季差补助费这两笔钱每人13500元，应该支付给原告和 情况，故我方要求贵院将该处房产的所有权确认为我方所有，并向我方交付房屋钥匙、房屋发票、收据等，并待可过户时配合过户。但是，该房不够我方实际 ...
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陈某某对帐户的监督和知情权的约定，并未影响到龚某某在借款期限内对借款的使用权。综上，双方之间的借贷关系成立并生效。 关于第二个争议焦点，虽然双方均确认 。陈某某支付了40万元后，发现龚某某私下擅自将双方名下那套房产办理抵押贷款90万元，无法办理过户。因此，陈某某就没有再支付余下的30万元房款给龚某某。 ...
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！如消费者购买了抵押状态的房屋，抵押状态没解除，则房屋无法过户。三、如何规避购买抵押房产的风险？1、在购买前委托律师做拟购买房屋的土地权属、预售 抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 ...
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本文系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 原告陈东与王玉系夫妻关系。2012 取得出售房屋的土地使用权证，具备过户资格。 2013年4月10日，建设委员会官方网站上备案的《北京市存量房屋买卖合同》中的房产证号填写有问题需要修改，当天未 ...
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对公款的国家使用权构成侵犯，行为人的行为当然也就不涉及挪用公款的问题。本案中，经法庭调查的证据显示，被告人付某某将镇平县建筑安装工程公司处理房产所得资金 按照公有企业产权制度改革的要求，正式签订产权出售契约，办理产权、债权、债务过户手续，也未取得注册登记、领取营业执照，其只是先“挂牌”成立而已。因此， ...
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)合同的签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是， ，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋 ...
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