公共设施维护合同 -案例分析搜索

共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定...

至 2007年间，收取了小区共有部分收入 5 967 370．31元未列入移交。为维护全体业主的利益，遂诉至法院，要求物业公司和无锡分公司立即返还移交清单确认的批准设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将收益的30％用于补贴物业管理公共服务费，收益的70％纳入维修基金，但合同另有 ...

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开发公司对外私自出售物业管理用房的效力分析

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。那么，实践取得条件，则出售行为有效。善意取得制度建立的目的是为了稳定市场交易行为，维护受让方的利益，尽管出售方对标的物无处分权，只要受让方满足善意取得规定的条件 ...

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律师代理物业管理费纠纷案诉讼技巧

的证明有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，这对原、被告双方同等重要。换言之业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

1、协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行。 2、项目施工中建立规范严密的操作程序和议事或负责依法调处交房时与业主产生的有关争议，代理公司参与仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。 4、协助公司办理商品房的产权过户手续。审查有按揭的业主 ...

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“租来的家”需要法律的呵护

或排除承租人主要权利的条款，属于无效的条款。而格式合同中的补充条款系双方当事人平等协商的结果，只要不违反社会公共利益、法律、法规的强制性规定，均为有效。。如需在格式条款外补充附加条款，应慎重判断其内容是否合理、公正，以维护自己的合法权利。租金按期交纳却遭重复追索刚刚大学毕业的小李为了开创一份 ...

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2006年最高法院公报案例裁判要旨

年卷Ｐ224页） 10、徐州市路保交通设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案裁判摘要：当事人对已经发全法律大，被侵权人通过公证方式取证，其目的并无不正当性，其行为并未损害社会公共利益和他人合法权益，同时该取证方式也有利于解决此类案件取证难度问题，有利于威慑 ...

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精神病人就诊期间 “自杀”法律责任探讨

通则》第58条规定：下列民事行为无效（五）违反法律或社会公共利益的；我国《合同法》第53条规定：合同中的下列免资条款无效：（一）造成对方人身伤害的；中。有学者评价最高法院这一规定既保持了侵权责任与违约责任分类的标准，又维护了民法内在体系的和谐一致，并且有利于对受害人提供全面的保护。在精神损害抚慰金的 ...

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精神病人就诊期间 “自杀”法律责任探讨

通则》第58条规定：下列民事行为无效（五）违反法律或社会公共利益的；我国《合同法》第53条规定：合同中的下列免资条款无效：（一）造成对方人身伤害的；中。有学者评价最高法院这一规定既保持了侵权责任与违约责任分类的标准，又维护了民法内在体系的和谐一致，并且有利于对受害人提供全面的保护。在精神损害抚慰金的 ...

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城市房屋拆迁管理条例

月十三日城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。第二条在城市规划查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五 ...

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城市房屋拆迁管理条例

月十三日城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。第二条在城市的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 ...

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