公司房屋买卖的合同效力认定 -案例分析搜索

借他人名义购买经济适用房行为效力纠纷

涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买经济适用房转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。《 ...

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北京房产——借他人名义购买经济适用房行为效力案例

涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买经济适用房转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。《 ...

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无购房资格致房屋买卖协议无效，买方能否主张赔偿损失

款857484元；二、驳回李某珠的其他诉讼请求。律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李某珠与张某生及其他具有法律效力的证明文件上标明的建筑面积为准。不能提供有效证件的，合法建筑面积按合法宅基地面积的75%给予认定。合法宅基地范围以外的房屋、未经批准 ...

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无购房资格致房屋买卖协议无效，买方能否主张赔偿损失

款857484元；二、驳回李某珠的其他诉讼请求。律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李某珠与张某生及其他具有法律效力的证明文件上标明的建筑面积为准。不能提供有效证件的，合法建筑面积按合法宅基地面积的75%给予认定。合法宅基地范围以外的房屋、未经批准 ...

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解除经审批合同不适用行政程序

协议书》合法有效。从该《协议书》的内容来看，双方就房屋买卖的标的、价格、付款期限等内容进行了明确的约定，已经具备了合同的主要条款，且采用了合同书的形式强制性规定，也没有侵害社会公共利益。根据民法通则第五十五条，并参照合同法关于合同效力的相关规定，该合同应当认定为合法有效。二、湖北外贸有权解除合同并 ...

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预售商品房再转让的效力认定

双方达成和解协议，施某向法院撤回起诉。五、律师点评北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：针对预售商品房再转让的行为是否有效，目前在我国还没有完善的预售商品房尚未实际交付前预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效;没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让手续 ...

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私下买卖经济适用房房号所签合同的效力认定

万元购房号费用退还给了中介公司。我无奈之下，请求法院判令蔡大叔继续履行合同。二、被告辩称被告蔡大叔答辩称：我和原告签订的合同违反了相关法律法规， 52条第(五)项规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，本案中原告戴小姐和被告蔡大叔之间买卖经济适用房房号的合同违反了国家法律、法规的强制性 ...

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北京房地产律师点评一件借名买房合同效力纠纷

弟借款，房屋由其弟使用，在借款还清后将房屋收回。原、被告之间就房屋买卖问题并没有进行协商，故不同意原告的诉讼请求。三、审理查明经审理查明，被告及其均在原告处保存。因此，双方之间可以认定存在借名买房的合同关系。被告称因购房时资金不足，双方约定原告出资购买房屋，房屋由原告使用，在被告将房款偿还后房屋 ...

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广州事实合同纠纷案例

向法院起诉，要求乙公司支付剩余货款，并支付相应的利息。「问题提出」本案主要涉及到应当采用书面形式的合同，在没有采用书面形式时的法律效力。「法律依据」《自治，也是为了促进交易。「参考案例」范怀诉郭明华买房款未付清、房屋买卖和换房无效纠纷案，参见《人民法院案例选》第7辑，第69－75页。 ...

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事实合同

向法院起诉，要求乙公司支付剩余货款，并支付相应的利息。「问题提出」本案主要涉及到应当采用书面形式的合同，在没有采用书面形式时的法律效力。「法律依据」《自治，也是为了促进交易。「参考案例」范怀诉郭明华买房款未付清、房屋买卖和换房无效纠纷案，参见《人民法院案例选》第7辑，第69－75页。俞 ...

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