同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意 款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践 ...
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代表人：方正，村委会主任。委托代理人：高明，村委会会计。上诉人高某某因土地征收补偿款分配纠纷一案，不服巢湖市人民法院(2011)巢法民三初字第38号民事 ，依法改判支持其诉讼请求。本院认为：2002年国家实施退耕还林政策时，部分农村土地承包经营户基于当时的农业政策等原因，没有参与退耕还林，而其承包的 ...
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使用审批、办证的规定，属于管理性强制性法律规范，并非效力性强制性规定，在农村土地租赁过程中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致 ，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证 ...
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使用审批、办证的规定，属于管理性强制性法律规范，并非效力性强制性规定，在农村土地租赁过程中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致 ，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者 ...
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，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。[案情分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践 农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意 ...
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方案就是集体讨论通过的，这是由村委会集体共有制的法律性质决定的。所以此纠纷不应属民事法律调整的范围，应由村委会召开全体村民大会或村民代表会集体表决决定 土地承包的具体规程、法律原则等各个方面的法律内容，而更加独特的是将因农村土地承包合同问题依法归类于民事法律调整的范畴之内，因此类情况具备了合同的法律 ...
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方案就是集体讨论通过的，这是由村委会集体共有制的法律性质决定的。所以此纠纷不应属民事法律调整的范围，应由村委会召开全体村民大会或村民代表会集体表决决定 土地承包的具体规程、法律原则等各个方面的法律内容，而更加独特的是将因农村土地承包合同问题依法归类于民事法律调整的范畴之内，因此类情况具备了合同的法律 ...
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同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意 （一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践 ...
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于立法机关作出进一步明确的规定，目前无法在民事诉讼程序中作出认定。因此，对土地征用补偿费分配争议中涉及集体经济组织成员资格确认问题，当事人提起民事诉讼的，人民法院不予受理。最高人民法院黄松有副院长就最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问时，也谈到由于农村 ...
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西南芳律师事务所张睿、朱烈桂两位律师，代理其与章贡区水西镇土地征用补偿纠纷一案。接受委托后，两位律师深知这类案件影响广泛，责任重大。为了 规定，从国土资源部制订的规章可以看出。国土资源部的规章规定，严格禁止城市居民到农村购买集体土地的房屋，违者，不予办理房产证和宅基地证。现在正在讨论的《物权法》草案， ...
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