在租赁期间承租人死亡，与承租人生前共同居住的人可以继承承租人原享有的租赁权，即按原租赁合同继续承租该房屋。 因此，本案中，虽然赵某已经去世，但是其妻儿作为共同居住人，依旧可以继续租赁该房屋。出租人王某不能反对，更无权单方面解除合同。 在实践中，当多人，比如一家人，租赁房屋居住的时候， ...
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，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40 ；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的， ...
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乙从甲处承租了一房屋，然后转租给丙，如果在甲乙双方的租赁合同中，没有约定乙有权将房屋转租给第三方，而乙在转租之前又没有得到甲的同意的 根据《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，即甲可以解除和乙之间的租赁合同。 甲乙双方租赁合同解除后，乙丧失了对房屋的占有使用权，并 ...
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，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40 ；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的， ...
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合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地 。 第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。 第五章 土地使用权抵押 第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三 ...
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发达、商业贸易繁荣的海淀区，租房现象更是普遍。由此引发的住宅性房屋租赁合同纠纷也不断增多。2007年，海淀法院共审理此类案件263件，2008年审理338 而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时，格式合同中含有免除出租人责任、加重承租人责任或排除承租人主要 ...
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或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为 出租公司可以不返还这笔费用。 笔者趋向于第二种意见。 分析：《合同法》对租赁合同当事人的权利和义务均有规范，当事人只有从诚实信用的基础出发积极履行义务，才能 ...
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或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为 出租公司可以不返还这笔费用。 笔者趋向于第二种意见。 分析：《合同法》对租赁合同当事人的权利和义务均有规范，当事人只有从诚实信用的基础出发积极履行义务，才能 ...
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分公司(以下简称五矿公司)。 1992年12月7日，粤航公司与五矿公司签订运输合同，约定：由粤航公司派“杭州”乾在秦皇岛港装载五矿公司的水泥9,700－9, 这是承运人的基本义务。承运人未尽该项义务，托运人有权解除合同，也可以选择继续履行合同。出租人没有在约定期限内提供船舶，已构成违约，如果承租人因此 ...
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承包协议，原告乙缺少经验，先是听信甲组织工人做生产准备，后又轻信甲与丙可以解除合同，由此造成的损失由原告乙自行承担。 第二种观点认为：本案系租赁法律关系， 该租赁物再租给第三人，即对同一物的同一部分只能设立一个租赁权，否则，出租人的行为对承租人无效。本案中，甲已将砖瓦厂租赁给丙，只要不出现法定的事由， ...
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