000.00元，原告交付被告定金150，000.00元，该定金条款违反法律关于定金数额不得超过主合同标的额百分之二十的规定，应按法律规定确定该定金数额为50，000.00 房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，它既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为1、出卖人将所出卖 ...
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风险一：开发商逾期交房。一般实际交房的日期往往迟于合同约定的交房日期，这侵犯了购房者的及时住进新房的权利，构成了合同违约。根据我国法律的相关规定 承担违约责任。风险三：分摊面积不公。在商品房买卖过程中，出现分摊面积不公是常有的事，但基于合同的霸王条款，很多购房者也只能委屈地接受。其实，开发商的这种情况 ...
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得以项目建设用地使用权抵押为由,拒绝履行认购合同约定的签约义务，建设用地使用权抵押影响的是预售合同的履约利益而非认购合同的签约利益。案情2008年4月30 的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将土地使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房 ...
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了上述关于禁止企业间相互借款的规定，应被确认无效。在主合同被确认为无效以后，保证合同是否应被确认无效？按照一般原则，保证合同的效力是从属于主合同的 在主合同被确认为无效以后，保证人仍应负清偿主合同规定的义务的条款是无效的。从本案来看，保证合同的当事人特别约定：“贷款到期，如借款人未还清上列款项，担保人 ...
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定金合同，但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是王先生尚未取得房屋的产权证，这才冠以定金协议之名。特别是在签约 上述规定而无效。但司法实践中，一般不确认合同无效，而是如张女士提出的意见，认为这类买卖合同是附条件的买卖合同，即买卖合同自双方签字盖章之日起成立， ...
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投保了第三者责任险，期限自2004年3月26日至2005年3月25日。该保险条款第三十二条规定保险期内，保险车辆转卖、转让、赠与他人，被保险人应书面 的，转让时也不必通知保险人。但由于投保人对保险标的所拥有的保险利益是保险合同的客体，保险利益的存在是一般保险合同成立的前提，更是补偿财产保险损失的基础， ...
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投保了第三者责任险，期限自2004年3月26日至2005年3月25日。该保险条款第三十二条规定保险期内，保险车辆转卖、转让、赠与他人，被保险人应书面 的，转让时也不必通知保险人。但由于投保人对保险标的所拥有的保险利益是保险合同的客体，保险利益的存在是一般保险合同成立的前提，更是补偿财产保险损失的基础， ...
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同一份，对双方于2004年1月16日，2004年4月23日签订的三份合同的部分条款进行修改，约定：被告同意将高新大道以北150亩工业用地调整位置到开发 办理批准登记等手续才能生效；否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。生效的合同对当事人双方具有法律上的约束力，任何一方未依约履行合同约定 ...
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到2006年1月期间，被告方在原告王选明开办、原告李兴连经营的重庆市沙坪坝区鑫顺汽车修理厂维修汽车，共欠原告修理费32，876元，原告多 满足四个要件:首先订约主体存在双方或者多方当事人;订立合同依法进行;双方当事人就合同的主要条款协商一致;具备要约和承诺的阶段.其中承诺可以口头告知和行为表示两种方式 ...
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考生的利益。《合同法》第五十二条所称的第三人，是指订立合同的相对人以外的其他人，包括特定的某一人和不特定的某些人。本案中，云南当地的考生即系不 通则》第58、61条及《合同法》第52、58、59条等条款，虽未明确援引不法原因给付这一概念，但条文的意旨明显体现了不法原因给付，不得请求返还的原则。因而，当 ...
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