合同条款是否构成重大误解 ──金旭东等与上海美旋房地产有限公司买卖合同纠纷上诉案 【案例要旨】 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“阳台”等 《上海市商品房出售合同》； 二、上海美旋房地产有限公司于判决生效之日起十日内返还金旭东、谭新眉、金悄昕房款114,703元及办证、贷款服务费 ...
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人请求出卖人办理土地使用权变更登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，如因超过诉讼时效而不能行使的，将使物权丧失完整性，影响其占有、使用 算的标准。本案原告要求被告承担违约赔偿的请求权应当是在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》实施之后才产生。因为，在该司法解释 ...
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。合同签订后，原告按约交付了首付款35000元，并按约办理了余款的按揭贷款手续。2006年元月8日，被告在当地电视台向社会发布7号楼已竣工可以交 《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵为由向被告主张其它损失，而不应该以被告违反了合同 ...
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。合同签订后，原告按约交付了首付款35000元，并按约办理了余款的按揭贷款手续。2006年元月8日，被告在当地电视台向社会发布7号楼已竣工可以交 《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵为由向被告主张其它损失，而不应该以被告违反了合同 ...
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有关部门要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超降水的情形属不可抗力。同时，商品房买卖合同约定，遭遇不可抗力，出卖人在发生之 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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有关部门要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超降水的情形属不可抗力。同时，商品房买卖合同约定，遭遇不可抗力，出卖人在发生之 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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的损失。刘女士因房产公司的违约行为，损失了2万元的贷款利息以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用， ...
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年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003年8 产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内，而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文所说的负债房屋特指通过按揭贷款 ...
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年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003年8 产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内，而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文所说的负债房屋特指通过按揭贷款 ...
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5日，W公司（出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋，一号房屋的商品房房屋 双方对于房屋均有一定贡献，鉴于合同不能履行主要系孙某聪没有取得购房资格导致，且孙某聪主张的房屋价款为房屋现值，该现值的实现需以还清贷款为前提，且需以周某 ...
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