商品房买卖预售合同中的时间问题 -案例分析搜索

未经房屋共有人同意将房屋转让，如何认定房屋买卖合同

房屋，但其妻子在协议签订及履行过程中从未向两原告提出异议，应视为对该协议的认可，其女儿在随后这几年的时间内也未提出异议，应视为对协议的名下。所以，洪生及其女儿必须履行合同的约定。因此法院的判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应 ...

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购买商品房时需要注意的事项！

面积之间的误差与开发商发生纠纷，这是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。面积一旦出现误差时，合同中又明确约定面积存在误差，多退少补等类似的约定遭受损失。建议购房者在签订预售合同时，应当积极与开发商就面积条款进行协商，而不是听之任之。延迟交房之赔偿事宜首先要确定延期交房的时间。老百姓通常认为，若 ...

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的一次性付款，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的，明确约定户口迁出时间及 ...

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律师靳双权解析一起房产买卖恶意串通案件

燕与张璐无法申请办理二手房过户登记，周锡、庄云燕与张璐即通过大德公司以一手房为名办理预售合同签约证明和预告登记申请，将周锡、庄云燕出让的房屋变为出让方为已于2011提6月9日注销，张璐与周锡夫妇签订的房屋买卖合同最早的时间为2011年6月13日，而申请缴税时间为2011年6月16日。证实张璐在与周锡 ...

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也谈《收取部分定金是否视为变更定金条款？》

2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每平方米 5万元。由于定金条款是实践性条款，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。2、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同 ...

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也谈《收取部分定金是否视为变更定金条款？》

2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每平方米 5万元。由于定金条款是实践性条款，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。2、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同 ...

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也谈《收取部分定金是否视为变更定金条款？》

2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每平方米 5万元。由于定金条款是实践性条款，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。2、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同 ...

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房产买卖——借他人名义买房口头达成协议法院如何判断协议效力

并向其出具收款通知书一份。 2012年9月13日，A公司与孙某签订北京市商品房预售合同，约定孙某购买一号房屋，房屋总价6526113元。买受人购房时已交纳定金10 某慈证言一致赵某认可证人证言。孙某质证称：林某聪所述与林某慈在庭审中所述的内容、时间、细节几乎一致，我方认为是参照一个模板做的证人陈述， ...

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一起限价商品房借名买房纠纷

并不具备购房资质，双方签订上述协议的时间为2013年，下发房本的时间在2013年之后。两原告认为上述协议书的约定违反了购房的政策性强制性规定，应为无效合同两限房的权利，我们想要通过协议制约我父母。归根结底，本意是规避政策。本院查明 2011年10月6日，张父与北京W公司签订《北京市商品房预售合同（ ...

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建设工程结算纠纷成因及法律对策

承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量之争，主要集中在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。（二）计费系数之争。该争议 “竣工”概念，添加了“项目验收”或“综合验收”的内涵。众所周知，商品房买卖合同中的房地产“竣工”是一个法律概念，比建设工程承包合同的“竣工”要复杂得多。例如土建工程 ...

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