全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能 合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能协商 合同》的签订。其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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商品房交付原告使用；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用说明书后，视为具备交付条件。被告在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记 八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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)土地证不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理 规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④已确定施工进度和竣工交付使用时间；⑤七层以下的达到主体工程封顶；七层以上 ...
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退房吗？ 律师意见： 开发商应按照商品房买卖合同和住宅质量保证 书有关规定，对房屋承担保修责任。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复 的，林先生可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，林先生有权解除合同并要求 ...
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：第一，争议房屋已经通过竣工验收，验收合格，该房屋不存在质量问题，没有进行竣工验收备案不影响房屋的安全使用，实际上大部分业主也收房并居住使用了。第二， 承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：根据民法典第五百六 ...
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最严重的行业之一。那么，购房定金纠纷应该怎么办呢？ 开发商的问题有：商品房质量问题、五证不全、虚假宣传、合同欺诈、私改户型、延迟交房、面积不符、定金不 贷款的方式中对于由于购房者原因，而使按揭贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以 ...
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法官释明该案属于借名买房纠纷，应依据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条第一款变更案由为合同纠纷，故原告按照法官的 的账户支付了房款230000元。后公司又出具了集团公司员工选购商品房办法，在选购房程序中规定的确定购房人姓名中注明，除本人名义购房外，也可用子女、配偶 ...
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XX村，而在购买房屋时Z公司故意隐瞒了房屋已出售的事实。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖 、电、路通场地平整;Z公司负责该项目开发建设的规划、设计、施工、质量监督及各种开发建设手续的审批，负责开发项目的全部投资、房屋销售、预收款的管理 ...
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交付房屋，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖合同》，责令XXX公司返还全部购房款，并赔偿损失。XXX公司没有回复，亦未 ，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使 ...
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