房屋并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前实践中以尚未建成的预售商品房为借款担保时采取的由出卖方在借款到期前保有房屋回购权的常见方式相 均与以支付购房款取得房屋所有权为目的的房屋买卖合同关系的法律特征不符，而与民间借贷中以签订商品房买卖合同并进行备案的方式为借贷提供担保的通常做法相吻合。 ...
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南分公司（以下简称浑南分公司）于2011年5月4日签订的《商品房买卖合同》（未备案），合同约定原告购买被告浑南分公司开发的位于沈阳市浑南新区某街x号 应当于原告解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按原告累计已付款的3%向原告支付违约金。涉案房屋于2009年7月22日取得《商品房预售许可证》 ...
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年购房者起诉维权2012年7月19日，郭女士与房地产开发公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定购买该公司在密云开发建设的一处住宅房屋。按照约定，开发商应 前往办理入住手续时，却被工作人员告知无法提供《规划验收批准文件》《竣工验收备案表》等材料，郭女士拒绝接收房屋。她认为，按照约定，开发商逾期交房超过 ...
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房屋且至今未能交付，已构成违约，应承担违约责任。 其次，根据双方签订的《青岛市商品房预售合同》，王某已履行支付全部房款509800元的义务，李某应于2014年9月 要求解除合同，李某没有按约定交房的真实原因是未通过建设工程竣工验收备案，从根本上不具备交付房屋的条件，故李某应按约定期限向王某交付房屋，不 ...
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政府出台限价政策之后衍生出来的事物，开发商要求同一套房子需要签订两份合同，一是网签备案的合同，另一个是补充协议，其中包含装修款或者车位、电商费等条款 正式合同不能签订，则属于不可归责于双方的原因，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购 ...
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年3月27日，之后就没有再复婚。赵某峰、刘某丽提交证据：证据1、北京市经济适用房购买资格审核备案通知单。证明2008年10月24日，原告、二被告、案外人赵某鑫获得购买涉案房屋的指标。证据2、发票；证据3、北京市商品房预售合同（经济适用住房）。证明购房合同是由 ...
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，房屋亦由其装修。 周某文称双方系借名买房关系。对此提交定向安置房选房安排通知单、选房须知、备案表、银行转账流水单、购房款发票、契税收据、公共维修基金收据、物业收据、产权代办费、房屋登记费、印花税收据等原件及商品房预售合同原件，证明购房所需费用均系其交纳并持有 ...
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申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海 ，应当承担侵权责任，并就此提交2018年8月27日开庭笔录、居住证明、《房屋租赁合同》、借条、银行转账记录予以证明。李某海表示不认可周某在外租房的事实， ...
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申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海 ，应当承担侵权责任，并就此提交2018年8月27日开庭笔录、居住证明、《房屋租赁合同》、借条、银行转账记录予以证明。李某海表示不认可周某在外租房的事实， ...
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申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海 ，应当承担侵权责任，并就此提交2018年8月27日开庭笔录、居住证明、《房屋租赁合同》、借条、银行转账记录予以证明。李某海表示不认可周某在外租房的事实， ...
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