在中介处签订房屋交易合同 -案例分析搜索

售出顶层公寓拒不交付阁楼法院：阁楼非独立空间，卖房者继续占有无依据

套74.3平方米带阁楼的顶层公寓，总价130万元。随后，在中介的撮合下，双方签订了房屋买卖合同，双方将房屋的转让总价拆分为两部分，一部分97万元为名义成交价总价进行拆分的约定应属无效，但该约定的无效并不影响买卖合同其他部分的效力，双方仍应按真实的交易价格履行买卖合同约定的权利义务。至于被告辩称因中介 ...

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售出顶层公寓拒不交付阁楼法院：阁楼非独立空间，卖房者继续占有无依据

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房产中介隐瞒事实、服务不到位，中介费可以少支付

要将佣金支付时间延至交易过户当日，原告亦表示同意。另外，《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定“经纪机构在提供基本服务内容，本来就是违规的。【法院判决】法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据原、被告签订的《佣金确认书》，三被告承诺支付原告佣金 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为41万元，按照相关法律法规规定买卖双方各自缴付税费。半年后，李某在无意中发现 ...

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武汉林姜律师告诉您如何避免一房二卖

买受人及代理人协商不办理产权过户手续，而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产，在中介公司的居间服务下，有赵某(以下简称后买受将被判处三年以下有期徒刑，情节严重的最高可判无期徒刑。买受人在签订《房地产买卖合同》前，到房地产交易中调取房地产资料登记册，就可以避免此纠纷的发生。...

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一房二卖的法律后果

受人及代理人协商不办理产权过户手续，而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产，在中介公司的居间服务下，有赵某(以下简称后被判处三年以下有期徒刑，情节严重的最高可判无期徒刑。买受人在签订《房地产买卖合同》前，到房地产交易中调取房地产资料登记册，就可以避免此纠纷的发生。徐涛 ...

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两房产中介商为争中介费对簿公堂

房屋，房屋购买总价款403万元，案外人陆某确认交易中介服务费为房屋总成交价1%。《委托购买居间合同》签订当日，陆某向博优所签署《服务费确认书》，同意支付所雇员刘某与中原公司签订的《房地产居间合作协议》约定：居间合作基本内容为涉及武定路某号，出售方和购买人均系本案房屋交易双方。房屋及出售方信息由博优所 ...

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是否拥有车库共同使用权惹风波

的一套建筑面积为70多平方米的604室房屋。双方经协商后，在中介的主持下签订了一份房屋买卖协议。双方约定该套房屋的成交价为10万元，总成交价含煤气、油烟机、太阳能热水器、电话、有线电视、铝封阳台、橱柜、电视柜、沙发、固定装璜。合同签订之日，曾某支付王某定金5000元。双方到市房产交易所更名时，曾某付 ...

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购房因原房主亲属户口未迁走可以起诉赔偿吗

日通过中介公司推荐自被告赵某莹处购买房产一处，该房产位于丰台区一号（标的房产），购房款总价106万元，并签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，居间，因此对此房屋的户口状况，并不知情。二、在房屋交易的整个过程中，都是中介办理。前不久，与原告微信沟通时，她再次承认，自己曾经查过该房屋内没有户口， ...

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卖房者反悔，买房者获返双倍定金

中介公司，王某没有出现。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求撤销买卖合同，要与别人签订买卖合同。张先生在要求退还定金未果的情况下，将李理由相信张先生出具的委托书是李某传真到中介公司的。二、居间协议明确约定20万元作为购买房屋的意向金暂存于中介处，且明确约定签署居间协议即视为李某收到 ...

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