人或者全体共同共有人同意。因此，卖方不享有买卖房屋的独立产权，无法继续履行买卖合同，如果共同共有人或占三分之一以上份额的按份共有人明确表示不愿意继续 ，必要时办理委托公证手续。买方可以追究卖方哪些违约责任？签订定金合同后，卖方违约的情形。由于定金合同自从实际交付定金之日起生效。因此，如买方尚未支付定金 ...
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买方依约支付定金，但卖方李某、王某却未按照合同约定配合买方到银行办理首期款资金监管等相关手续，卖方已经构成根本违约，应承担相应的违约责任。罗某 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益 ...
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其中约定王利购买宋建国所有的602号房屋，房屋总价款340万元，合同还就定金、首付款、双方权利义务、房屋过户、违约责任等事项作出了约定，其中关于违约 。 后王利于2015年4月11日起诉至法院，要求法院判令宋建国返还定金50万元。北京市朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。 庭审经过： 本案庭审中，宋 ...
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、原告是以编造的“一次性还完贷款”为由，借口撕毁合同，违约责任不可推卸，被告不存在违约问题，何理双倍返还定金。 其二、法庭查明，原告履约保证金是在5月 买贵了而反悔，要求被告为其承担部分费用。原告向中介方承认，他们要求变更合同，中介费各承担一半。未达目的，故以“被告未一次性还清贷款”，提出不再买房， ...
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订金，该订金与法律规定中的定金属两个概念，不适用定金罚则的规定；且双方协议中也未约定违约责任的承担问题，而被告的房屋也已正常出售无其他损失 ？《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所谓表见代理就是指 ...
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履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果双方虽在合同 诚意金，而是应当返还。至于是否因一方违约造成损失，则属于要求赔偿的问题，并且应就损失承担举证责任。 另外，也应看到定金和违约金有一定的共性。两者都是 ...
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返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。(五)、签订以后1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约履行 货物后10日内付款。”B：检验合格后付款;应更正为“检验合格后____日内付款”。6、违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约 ...
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有不规范的行为。这些行为发生的机理主要有：(1)恶意磋商行为。很多经营者认为，合同没有成立之前我的行为就不受约束，甚至将利用恶意磋商贻误对方的商业竞争时机 也受到法律的保护，这里就会涉及到缔约过失责任，以及立约定金的内容。违反先合同义务也要承担违约责任。在重要合同的签订之初最好就采取一系列的担保措施， ...
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货物后10日内付款。” B：检验合格后付款；应更正为“检验合格后____日内付款”。6、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任 返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。（五）、签订以后 1、将其复印件交由履行部门存查，保证依 ...
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按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不 。一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用 ...
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