小区物业有没有法律责任 -案例分析搜索

商品房预售合同纠纷--络某

侵害购房者知情权应当承担损害赔偿责任。骆xx、刘xx在购房时从未见过南朗公司提供或展示的小区规划图、平面图等，且未见沙盘有涉案配电房规划设计，售骆xx、刘xx关于涉案配电房设置的情况下,南朗公司作为开发商应承担举证不能的法律后果。故即使涉案配电房经竣工验收合格，符合国家标准、行业标准及规划标准，且未 ...

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开发商逾期不办理过户造成的房屋买卖合同纠纷

专项维修资金专用票据、契税完税证、物业费收据，被告提供的安房（2009）282号安阳市房产管理局文件、通知二份、小区业主缴纳专项维修资金登记明细，以及认为，原、被告签订的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照该合同的约定 ...

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售楼广告里提示“本资料内容仅供参考”有效吗？

告知书，对整个健身设施、儿童乐园的开放使用和规定对业主进行了告知，督促物业公司进行管理。原审被告方作出了积极的相关管理措施。经庭审质证，原审被告对滑梯）设施和健身设施置于小区E栋楼前，并不违反合同约定或法律的禁止性规定。根据法律规定，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人 ...

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产权调换发生房屋面积缩水，违反诚实信用原则赔偿损失

考虑新元小区的宝塔与谢眺楼视线走廊，对我新元小区南大门入口处的物业管理用房进行适当调整，调整的范围基本保持原样不变，去掉转角处的一个三角形的拐角，可能造成价款、付款、交房期限，以及违约责任等内容，双方意思表示真实，又不违反法律规定，该份合同有效。合同签订后对双方均有拘束力，双方应当遵循诚实信用原则 ...

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商品房购销合同

如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起， ...

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商品房购销合同

如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起， ...

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房屋腾退纠纷改判案例

称：1994年9 月4 日，我承租了北京市大兴县城建开发物业管理公司位于北京市大兴区黄村镇清源西里小区的？号楼8 单元502 室的房屋，因该房离单位较没有采纳，一审法院对此核心证据没有审理，因此存在错误。本案适用法律存在错误，一审法院适用的是物权法，根据己有证据，可以认定上诉人与被上诉人都只是承租人 ...

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签订合同后，能否因涨价拒绝出售？

赵某二及第三人天津某某物业顾问有限公司三方共同签订了《房产交易合同》，该合同约定原告购买被告所有的位于天津市某某区某某小区XXX号房屋一套，房屋总依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院 ...

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被抵债的房产，能否签订交易合同？

赵某二及第三人天津某某物业顾问有限公司三方共同签订了《房产交易合同》，该合同约定原告购买被告所有的位于天津市某某区某某小区XXX号房屋一套，房屋总依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院 ...

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被抵债的房产，能否签订交易合同？

赵某二及第三人天津某某物业顾问有限公司三方共同签订了《房产交易合同》，该合同约定原告购买被告所有的位于天津市某某区某某小区XXX号房屋一套，房屋总依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院 ...

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