15万元购买一套我公司开发的某小区房屋，当时我公司只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售 利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部提示广大消费者，在 ...
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告知原告建造房屋的地块还没有拆迁，不具有开发建设的条件。该地块的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，预订单所约定 被告成天公司故意违反预约合同。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与原告孙 ...
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； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六 水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等 ...
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的是在施工合同里面哪些情况属于违反法律强制性规定。第一条第一项讲承包人未取得建设施工承包资质或者超越资质等级。没有取得资质即不具有市场准入条件，迈不过资质这个 ，西北一些地区确定的标准是50万以上的项目。如果不招投标就不发开工许可证。作为工程的发包人，他必须按照政府的要求去招投标，招投标的标的是合理 ...
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的相关法律法规对申报资料的真实性和有效性认真审核，致使申请人通过利用虚假的建设工程规划许可证，使其违章建筑获得房屋所有权证，给国家造成巨额规费损失，情节特别严重 。 【评析】 笔者同意第一种意见，主要基于以下理由： 首先，谢某具有审核规划证真伪的职责。第一、法律上有明确规定。2008年7月1日建设部 ...
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来考察商品房预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营 预售项目要涉及到土地使用权证或用地批复、建筑规划许可证、建设开工许可证、放线记录、建设资金投资比例以及预售许可证等诸多法律手续。除预售许可外，如果 ...
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自有资金完成。开发商投入完成上述工作后一般能取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证临证、施工许可证。取得了上述文件后，开发商即可向银行申请 ，也是开发商的融资途径之一。项目开发达到预售条件后，开发商即申领房屋预售许可证进行预售、销售，将售房资金投入项目后续开发。以上是房地产开发最基本的 ...
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、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件等相关资料的情况下，即为第三人杨礼金登记颁发房屋所有权证。因此，被告泗阳县人民政府向第三 的严肃性。 本案中被告泗阳县人民政府在申请人没有提供法定的用地证明文件、建设用地规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件等相关资料的情况下 ...
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”，约定由先丰村委会提供国权北路33，000平方米和26，000平方米多层住宅的建设计划供振发公司参建，振发公司承担全部参建资金，得房率100%.双方还对 ”，约定由振发公司负责筹建的国权北路居民小区地块基地，业经办妥《建设工程规划许可证》，上海代办处参建国权北路居民住宅区五幢多层住宅（建筑面积22， ...
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[评析]： 一、原告、第三人的房屋系违法建筑。首先，第三人持有的建设用地规划许可证是1997年办理的，已过两年有效期限；其次，原告在第三人未 中，被告的行政处罚决定认定该违章建筑物可以采取“限期改正”的措施，也就是说，可以通过补办规划手续等办法来消弥其违法状态，而被告采取了强制拆除措施，故侵犯了原告的 ...
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