此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司一方的代理律师，在发展商身份上千万不要犯想当然错误。哪些证据能够证明小区开发商身份呢?土地 的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”《海南省住宅区物业管理条例》第19条 ...
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部门，验收合格后出具相应的证明文件。但从2000年起我国改革了竣工验收制度，根据建设部[2000]142号《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 地平； e)拆迁居民已合理安置。 (2)、综合验收行政项目取消后实践操作问题 2004年5月19日《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定 ...
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原公司进行诉讼，从个体角度分析，这样并没有损害任何一方当事人的利益，从制度角度看，也没有违背审判监督程序的立法本意。当然，再审程序当事人变更的 。而当事人问题是任何诉讼首先要解决的问题，所以本文认为，对再审诉讼主体的相关问题作出明确，对再审程序从制度上进行完善，势在必行。徐涛律师15327446830 ...
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随时变更包月制服务协议是不成立的。2、市话费的调整能否作为变更包月制的依据问题被告以佛山市市话费从0.14元/3分钟调为0.18元/3分钟作为变更合同 、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立听证会制度，由政府价格主管部门主持，征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证其 ...
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最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定 视为正确有效的登记，尽管其可能与真实的权利状况不符。 四、善意取得制度在房屋登记中的适用 《物权法》第106条第一款规定，“无处分权人将 ...
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老丁要求撤销赠与的诉讼请求。 法官讲法： 本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的 ，对农村房屋的管理制度还不完善，其中原因非常复杂，最主要的原因是农村经济相对落后，绝大多数农民的收入还很低，刚刚解决温饱问题，农民建房根据自己的 ...
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冯XX房屋所有权确认纠纷一案的 二审代理词 尊敬的审判长、审判员： 河北冀华律师事务所依法接受本案上诉人沈XX的委托，指派我担任其二审代理人参加诉讼。 ，协议因损害XX村村委会的“优先购买权”利益而无效。 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号）（二十一）“职工以标准价购买的 ...
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的问题无非是围绕股权和控股等展开，现在，宋开诚律师就列举一个具有代表性的问题供您参考----“关于股权的转让” 股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者 包含了以下特殊内容：第一，此处是以人数主义作为投票权的计算基础。我国公司制度比较重视有限公司的人合因素，此处故采用了人数决定，而不是按照股东所持 ...
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从雇主责任中分离出来的损害赔偿责任，经过一百多年的发展，逐步演变为社会保险制度的主要构成部分。从立法属性上看，工伤保险属于社会保险。但是，由于工伤保险 交通事故损害赔偿不能兼得的规定;最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第一款规定，依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的 ...
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诈骗罪，最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条明确规定“冒用他人信用卡”包括“骗取他人信用卡并使用”的情形。 自愿交付。 最后，从犯罪客体看，许某的行为既侵害了国家金融制度中的信用卡管理制度，也侵害了公私财产所有权。许某通过骗取他人信用卡并使用的 ...
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