有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后 等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。...
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，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是双方财产。 吴法官 嫖娼虽然伤害一方感情很重，甚至离婚，但是，均构不成“有配偶与他人同居”。 如何构成“持续稳定共同居住”，判定困难。广东有过6个月构成持续稳定的规定。 ...
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，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是双方财产。 吴法官 嫖娼虽然伤害一方感情很重，甚至离婚，但是，均构不成“有配偶与他人同居”。 如何构成“持续稳定共同居住”，判定困难。广东有过6个月构成持续稳定的规定。 ...
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人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中善意取得如何认定 依据《物权法》的规定，善意第三人取得物权必须是办理了物权的转移手续， 某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意，该房是不是夫妻共有财产，最好 ...
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为夫妻共同财产、丈夫不知情、不是自己真实意思，那么下家的权利如何保护？房产是否可以过户？请看本案： 上海市第二中级人民法院 民事判决书 （2011）沪二中民二（ 不知情；2、即便根据认购协议及居间合同中续签房屋买卖合同要待杨某某办好房产证后再进行的约定，亦不能认定是杨某某违约。被上诉人在未与杨某某协商 ...
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也可能影响合同的有效性。实践中，法院依法查封房产存在多种方式，例如，收存房产证并通知有关部门不予办理查封房产的转移过户手续、张贴公告、在限制房产转移过户的 有充分的理由主张买卖不破租赁，Ｃ银行应继续履行租赁合同。 二、Ｂ公司如何获得救济 如上所述，由于本案可适用买卖不破租赁原则，无需Ｂ公司和Ｃ银行另行 ...
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买卖合同纠纷案 2008年05月19日 ——卖房人提出种种理由拒不履行合同法院判决“强制过户” 一、基本案情： 黄女士与陈女士及中大恒基房地产经纪公司签订《房屋买卖 的同意，以此理由要求解除卖房合同收回房屋；其二，所售房屋是央产权，房产证等相关手续不完善，政策规定不允许出售；其三，卖房时为避税签署了“ ...
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，便将诉争房屋以30万元的价格转让给我，同时办理了产权过户手续。后我取得新的房产证后，一直居住在诉争房屋内。2008年，我要求被告协助我 房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证;有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当 ...
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楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。 看沙盘要知道这些门路 售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼 责任以及返还已付房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封 ...
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6月3日抵押给通达公司，甲方在签订本补充协议后将房产证交付给丙方保管，直至解押完成和过户。2012年10月31日前由乙方支付给房屋抵押权人通达公司150 如实告知房屋权属情况，特别是抵押登记情况，买受人才能正确衡量交易风险，并决定如何安排付款。贾权隐瞒了房屋抵押登记的部分情况，限制了章艺的意思自由，使 ...
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