房产评估程序 -案例分析搜索

诉争房改房的权属认定

房改政策，乔某某在交纳购房定金后，即视为进入购房程序，参加房改的房屋即由房改人所拥有。故诉争房产应认定为夫妻共同财产。因购房定金10200元是在乔因乔某某于2002年9月25日交款40384.93元系其个人财产，故该款应从评估的房屋价值中扣除，余款61615.067元是双方的共同财产。因。唐世辛现有 ...

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商品房“一房二卖”谁享有所有权

房屋便知道上诉人居住在讼争房屋内，且发证部门未到现场进行评估、测量，违反法律规定的程序，故周荣海与被上诉人的房屋过户是无效的。请求撤销原审房屋买卖已办理了产权过户登记手续。上诉人向原审法院提起行政诉讼，要求撤销扬中市房产管理局颁发给耿某某讼争房屋产权证，其行政诉讼驳回了上诉人要求撤销讼争房屋产权证的 ...

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擅自收回公房赔偿房客十一万

被告苏州市金阊区房产管理局为该公司的主管单位；被告古城置业公司系苏州市桃坞房地产开发经营公司转制设立。审理中，经原告申请，法院委托房地产评估咨询公司进行了承租权，承租公房实际上是享受社会福利，不同于一般私房租赁。桃坞房管所未经合法程序收回原告承租的公房，并将该房分配给他人，致使原告未能享受到本应得到 ...

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诉争房改房的权属认定

房改政策，乔某某在交纳购房定金后，即视为进入购房程序，参加房改的房屋即由房改人所拥有。故诉争房产应认定为夫妻共同财产。因购房定金10200元是在乔因乔某某于2002年9月25日交款40384.93元系其个人财产，故该款应从评估的房屋价值中扣除，余款61615.067元是双方的共同财产。因。唐世辛现有 ...

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商品房“一房二卖”谁享有所有权

房屋便知道上诉人居住在讼争房屋内，且发证部门未到现场进行评估、测量，违反法律规定的程序，故周荣海与被上诉人的房屋过户是无效的。请求撤销原审房屋买卖已办理了产权过户登记手续。上诉人向原审法院提起行政诉讼，要求撤销扬中市房产管理局颁发给耿某某讼争房屋产权证，其行政诉讼驳回了上诉人要求撤销讼争房屋产权证的 ...

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擅自收回公房赔偿房客十一万

被告苏州市金阊区房产管理局为该公司的主某单位；被告古城置业公司系苏州市桃坞房地产开发经营公司转制设立。审理中，经原告申请，法院委托房地产评估咨询公司进行了承租权，承租公房实际上是享受社会福利，不同于一般私房租赁。桃坞房管所未经合法程序收回原告承租的公房，并将该房分配给他人，致使原告未能享受到本应得到 ...

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村委会开具的宅基地使用权证未备案是否有法律效力

镇政府，B村村委会（含村民代表)，北京H公司，北京F公司，以及管理公司组织的资产评估公司、拆除公司等六方认定小组认定、并一致通过的。之后，2017年11月14日协议。我方根据拆迁程序，己于2017年11月21日，将房屋腾空交房，棚改指挥部收房验收，并于当日予以拆除。从那一天起，此房产已不属于我方， ...

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想要快速离婚有什么好的办法，第一次起诉能离得掉吗

女方，女方通过多方比较，结合庄荣华律师对于本案的离婚程序、实体判定标准、婚姻法律规定、过错的认定标准、如何保护当事人财产性权益等实战代理经验，最终委托南京离婚房产律师庄荣华此案，南京离婚专家庄荣华律师仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。本案由于属于离婚 ...

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生前立遗嘱真的不吉利吗？

为他们进行法律上的分割及调解。调解方案: 根据死者生前所留房产的目前评估价格（结合市场价由双方议定房产价格），再根据房产的投资比例确定份额，最终确定前述房产归，需要相应的继承公证手续，即使他们自身达成调解协议，或者想要把房产转卖，也要面临很琐碎的程序及手续。如果前述死者在其患病后，能够对其身故后的 ...

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民事执行中是否支持另案纠纷的以房抵债协议

原则上不得出具以房抵债裁定书或者要求登记机构办理过户的协助执行通知书，当事人要求以房产清偿债务的，应当采取拍卖变卖等执行变价措施；最高人民法院《关于在执行工作中规范法院起诉、申请执行的。小贷公司与周某的以房抵债行为，没有经过评估、拍卖程序，没有取得共有人的同意，存在违法情形，应由该院通过审判监督程序 ...

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