（二）》出台后短短半年时间，我国法院就受理了大量的情事变更解除或者变更合同的案件。而笔者作为律师，也曾在去年代理了一起由于国家政策变动导致的买卖合同 买卖的合同使用情事变更予以解除，更为重要是，更大量的商品房买卖合同该如何履行？这是房地产开发企业销售部门面临的首要问题。而这一判决的作出也无疑增加了购房 ...
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债务纠纷楼盘被查封拍卖导致房产都其他人购买，委托人无法办理房产证，经过李武平律师代理胜诉。 海南省海口市龙华区人民法院民事判决书 龙民一初字第96号原告李 规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李某购房款195543 ...
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合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并多次找对方协商解决问题， ,于2008年10月22日受理了申请人与被申请人海南某房地产公司(以下简称宜欣公司)之间的“商品房买卖合同纠纷”案. 海口仲裁委于2008年12月10日依法组成了 ...
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铺面的房产证书。林某多次与该宾馆协议无果，遂委托海南正凯律师事务所李武平律师代理为其解决退房或****的事宜。李武平律师在接受委托后，带领其办案团队多次向 你司的责任，买受人林某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司 ...
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铺面的房产证书。林某多次与该宾馆协议无果，遂委托海南正凯律师事务所李武平律师代理为其解决退房或****的事宜。李武平律师在接受委托后，带领其办案团队多次向 你司的责任，买受人林某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司 ...
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认为“房卡”代表即将建筑的房屋就是前面所说的“空中楼阁”可以买卖。由于它是“空中楼阁”不是《房地产管理法》中的房屋，对其买卖不可能要求有产权证书，因此不能依据此法判断 ”上载明的面积、时间、房号交付房屋。买受人出卖“房卡”相当于将自己拥有的合同权利义务一并转让给新的买受人，拿到“房卡”的新买受人自然要 ...
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月开始装修后入住至今。被告周某文于2013年10月21日在山M房地产公司售楼部签订《商品房买卖合同》，后因涉嫌造假被刑事立案，原告系涉案房产买卖中先行 7月5日被逮捕。此后，永济市人民法院对郭某等人作出刑事判决，认定郭某在代理销售小区房屋期间，未取得开发商同意，私刻A公司公章、财务章、法人章的手段，将 ...
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出具了该房屋《房屋所有权证》原件收条。2007年5月8日，张二交纳该房屋买卖契税5850元并取得契税票据。2007年5月11日，张二取得该房屋产权证书。 并没有签订借名买房的书面协议。2007年3月，由张二与房地产经纪中心签订的《买房代理委托合同》。原告提交的证据不足以证明位于B市1号房屋的首付款系由 ...
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】 上诉人陈俊峰、张立平与被上诉人营口丽湖地产有限公司、营口河海新城房地产开发有限公司民间借贷纠纷案［最高人民法院（2018）最高法民终234号民事裁定书］ 最高人民法院 书》和《收据》的行为仅是其与赵力之间房屋买卖合同关系成立的证明，并未有追认赵力代理担保行为的意思表示或外在表象。因此，赵力的行为不 ...
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的房产中介或工作人员（锦江区房屋和青羊房屋买卖合同的中介方均是成都XX房屋置换有限公司，注册房地产经纪人均是XX），三人熟知当时的房产交易制度 证据，二级人民法院按照以事实为依据、以法律为准绳 的原则作出了公正判决。本案代理律师在原告方证据不足下据理力争，围绕法庭调查重点不断提供新证据，实现了有效代理 ...
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