方与承租方的变更： 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下 商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 ...
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相应的资质、许可。 （2）审注册资本：对方是否有缔约能力？对方承担责任的能力如何？ 2、合同签订形式 看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是 后取得处分权的，该合同有效。 2、依据《担保法》第41条以不动产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。此合同没有关于抵押登记的约定。 ...
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情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三 手续。此时，双方就提前至2月22日办理过户手续达成合意，实际是对合同履行期限作了变更。2月22日，在双方一同办理过户手续时，李小明明确 ...
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，现迅易时代公司未就郑晓梅的月工资标准、工资发放记录的情况向法院提交充分有效的证据，应承担相应的不利后果，法院确认郑晓梅的月工资标准为3500元。迅易 工资标准的确定；三是单位解除劳动合同是否合法。（一）关于劳动合同的签订问题双方都认可没有签订劳动合同，但对没有签订劳动合同的原因，则各执一词。迅易时代 ...
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5的比例承担相关责任。” 在本案诉讼过程中，中鑫公司还向一审法院出示了落款时间为2007年1月9日的《股权转让协议书》，该协议书由二轻房产、香港卓 转让的程序予以规范，并未直接规定未经审批的涉外股权转让合同无效，并且现在也没有任何迹象和证据显示，若使本案合同有效将损害国家利益和社会公共利益，鉴此亦不宜 ...
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赠子女不符合法律意义上的申请执行人的条件。这一点从民事诉讼法规定的权利人的申请执行期限为一年或半年可以得到印证，即：如果受赠子女具有申请执行的主体资格，但 有效和合同履行的两个概念。根据合同法规定，合同的效力是独立存在的，即合同是否有效，只要其内容不违背法律规定，从签订之日或从要约和承诺两个过程意思 ...
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诉讼期间为应诉而伪造的假证据。该《林地承包合同》不是2005年11月16日签订，是被上诉人故意编造的时间，当时根本没有召开村民会议，福旺三队村民从来没有听说 本案的争议焦点是：一、上诉人福旺三队与谢某签订的《荒山岭地承包合同》是否有效；二、上诉人请求被上诉人停止侵权、排除妨碍，清理在抢占土地上所种树木 ...
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民法通则及合同法的规定，没有约定履行期限的合同或者债务，债务人随时可以履行，债权人也可以随时要求债务人履行，但必须给予必要的准备时间。按照这一规定，没有 。这些规定符合诉讼时效的立法宗旨，即可以对“躺在权利上睡觉”的行为进行有效的约束。 (三)这与“知道或者应当知道权利被侵害”的诉讼时效起算规定并不 ...
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，请求判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承 担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当 于2000年7月底前付清房款，否则 于2000年7月底付清房 款，蒋某即享有解除该房屋买卖合同的权利没有争议。关键是解除权行使期限届满 时间如何认定？按照《合同法》第95条第2款的文义 ...
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交房没有法律依据，请求驳G陶某的诉讼请求。 法院经审理认为，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。 时，开发商并未取得预售证，03年开发商取得预售证，该预订意向书是否有效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得 ...
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