至今未成立业主委员会；4、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的《前期物业管理服务合同》1份，证明福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘原告为凯 提供证据材料。 本院认为，被告李某昌、李某红未到庭参加诉讼，又没有书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃对本案事实及证据所享有的抗辩权、 ...
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案例选》2015年第4辑(总第94辑)4业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，个别业主不能以其对 判断——厦门天诺设计顾问有限公司诉厦门灵玲演艺有限公司建设工程设计合同纠纷案本案要旨：当事人双方在签订合同时没有明确写明各设计阶段的具体工作内容，导致无法界定原告 ...
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办理交房手续的回函》中已明确向被申请人提出：“根据商品房买卖合同第十五条，与我公司（申请人）签订物业管理公约的主体可能是贵司（被申请人），也可能是 所交纳的营业税、房产税、所得税，并从租金总额中扣除，但申请人认为，被申请人并没有向申请人提供其出租本案所涉房屋交纳营业税、房产税、所得税的完税凭证，其将这 ...
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权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系 所以，我国物权法、物业管理条例才都没有规定物业服务合同要经过业主大会讨论通过才发生法律效力。并且，物业管理条例规定，签订物业服务合同是业委会的 ...
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在商场购物不小心摔跤受伤了，商场是要赔偿的，尽管两者没有签订什么约定，但事实是存在的。当然，如果合同中除了约定一般的管理服务事项外，又特别明确约定一旦出现 应当在物业销售时将临时管理规约和前期物业服务合同提供给物业买受人，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约和 ...
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三、驳回原告的其他诉讼请求和被告的反诉请求。 一审判决后，被告海南华鑫物业管理有限公司不服，向海口市中级人民法院提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并 成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，这是顺发新村小区业主管委会行使业主权利的行为。而被上诉人由于没有依法取得小区的物业管理权，因此， ...
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三、驳回原告的其他诉讼请求和被告的反诉请求。 一审判决后，被告海南华鑫物业管理有限公司不服，向海口市中级人民法院提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并 成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，这是顺发新村小区业主管委会行使业主权利的行为。而被上诉人由于没有依法取得小区的物业管理权，因此， ...
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。本案中，保险人在理赔时，已知道被保险人与保管站之间签订了赔偿限额为15万元的车辆保管合同，而没有行使相应的抗辩，给被保险人予以赔偿。从该理赔行为 某价格事务所对该车进行评估，评估价为32万元。 被保险人将其使用的车辆长期在物业公司开办的保管站停放，并按月交付车辆保管费350元，被保险人与保管站之间还 ...
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物业服务费621.00元，经催收一直未交。因此申请仲裁，要求被申请人立即支付物业服务费621.00元，从2010年11月12日起至给付之日迟延履行期间的滞纳金。被申请人辩称：小区业主委员会没有经全体业主选举产生，因而不合法，因此业主委员会与申请人签订的《物业服务合同》无效；小区卫生不合格，管理 ...
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综上，被告不同意原告要求被告支付租金的诉讼请求，但对原告主张的电费、电话费没有异议，同意支付。对物业费单据也无异议，但认为系争房屋受损期间的物业费用不 的系争房屋产权证、原、被告签订的《房屋租赁合同》、《解除合同通知书》及快递单、停电通知、照片、调查笔录及电费、电话费、物业费单据，被告提供的2010年 ...
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