，原告向翱公司交付了145460元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜 原告应将合作建房预收款支付至中公司指定的合作建房预收款专用账户，合同没有约定原告应以合作建房服务费的名义交纳购房款45035元，中公司也并未收取或者 ...
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当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 证明的，可以认定有效。”本案中，梁业公司在原告起诉前并没有取得商品房预售许可证，故原告与梁业公司签订的建房意向书因违反法律规定无效。 根据 ...
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，原告向驰公司交付了161797元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜 原告应将合作建房预收款支付至中公司指定的合作建房预收款专用账户，合同没有约定原告应以合作建房服务费的名义交纳购房款63427元，中公司也并未收取或者 ...
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房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看 三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合 ...
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各类卷烟器销售给家住辽宁省葫芦岛市的吴某，销售金额共计73万余元。被告人吴某购买后，在没有取得烟草专卖品许可证的情况下，将卷烟器通过淘宝、微信等 秩序，情节严重；被告人吴某违反国家烟草专卖管理法律法规，在未取得烟草专卖品经营许可证的情况下，非法经营卷烟器、烟丝等烟草专卖品，扰乱市场秩序，情节特别严重， ...
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月20日黑龙江省林业勘察设计院出具的《技术鉴定书》不具有法律效力。该机构没有司法鉴定许可证；黑龙江省林业勘察设计院报告来源不合法；鉴定结论内容和形式均不真实 购货单位：哈尔滨市智忠实业发展有限公司，货物是翻斗车一台，单价18万元。销售单位：长春市绿园区飞达汽车经销处。时间：1998年12月23日。第三 ...
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，并交费后，凭财政局出具的审核意见到开封市建委办理《建设工程规划许可证》。 4.被告并没有违反开封市此管理办法第11条的规定，原被告双方所签的合同时与附件 的，更何况是为了各业主的便利，而进行代收的。而这些代收费用行为《商品房销售明码标价规定》第11条第一款和《河南省新建商品房交易价格行为规则》第12 ...
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能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。通常在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《 ”阶段。这个阶段只是针对需要“按揭”的购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额 ...
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类易制毒化学品、应当具备条件，取得经营许可证后，方可进行经营。第19条第2款，第一类易制毒化学品的销售情况应当自销售之日起五日内报当地公安机关备案。 ，原告储存的杂樟油属于第一类易制毒化学品，祁阳县公安局所作出的行政处罚，没有违反法律、法规的规定。根据《行政诉讼法》第54条规定：人民法院经过审理，根据 ...
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按约支付余欠款，并向宿豫区人民法院提起民事诉讼，要求被告宿迁神农农机销售有限公司返还购机款18万元。 鉴定结论使醒悟 宿豫区人民法院受理此案后，根据原告申请 管理范围，……未取得农业机械推广许可证，不能证明其在我国使用的适用性和可靠性，尤其在没有配件的情况下更不能在我国销售。 根据上述分析，鉴定人作出 ...
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