他人。法院据此认定，周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约。法院之所以未支持周某要求支付违约金的诉讼请求，原因在于买受人朱某并不 购房资格问题，该履行障碍并非不可消除。再次，朱某与周某在合同中约定应于本协议签署后的90日内，共同完成权属转移登记（过户）登记手续，但是查明的事实 ...
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承担，寇文涛、涂佳关于张燕支付合同总价款20％的违约金及迟延履行违约金的诉讼请求，没有事实依据，原审法院不予支持。 关于注销涉案房产抵押登记。原审法院认为， 查明并作出是否违约的判断。合同依法成立后，签约各方均应严格履行合同义务，尊重合同承诺，任何一方改变合同约定的履行均须征得对方同意。本案中的寇文涛 ...
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可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为 责任时已考虑，对该项请求原审法院不予支持。徐跃莲辩称因陈见尊未按约定的时间向银行申请贷款怠于履行合同义务，根据合同约定陈见尊确实应于2015 ...
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合同约定期限内将房屋交付原告，应当向雷先生支付已付房款的日万分之三标准的违约金，自合同约定的最后交付期限之第二天起算到实际交付之日止。合同 请求。法院查明：法院认为，原、被告双方签订的商品房预售合同，系双方当事人的真实意思表示，该合同有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在合同中约定被告应当在 ...
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请求，不应支持。关于违约责任，双方合同中进行了明确约定，现张凤不履行过户手续，应当向尹玲承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际造成 请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且尹玲并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金的数额由法院依据张凤的申请 ...
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。因此，原告要求解除双方签订的合同并要求被告支付违约金的诉讼请求合理，证据充分，本院予以支持。但双方约定总房款20%的违约金明显过高，原告未提供证据 的，一般可以认定为过分高于造成的损失。上述法律规定，应该可以作为本案违约金是否应该予以调整的法律依据。综上所述，本案中双方约定的违约金明显过高，应该酌情 ...
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产权情况，未尽到注意义务，自身存在过错，应当承担由此产生的不利后果。3.《房屋买卖合同》中约定的三年内“取得房屋权属证书”是指向鸿取得房产证，而非指张杰 的措辞虽为“补偿”，但约定的内容系针对未取得房屋权属证书需承担的金钱责任而定，该条款性质实属对违约金的约定，法院将该约定认定为违约金并无不当。同时， ...
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房产的逾期交房违约金合计342698.5元。被告主张合同约定的计算标准过高，但是该标准并未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，因此原审法院对被告该项主张 。 再者，本案是否存在诉讼时效中断的情形。虽然《承诺与担保书》是某投资公司发给业主的，但是对于其中“某房产公司已明确将按照合同约定的条款在业主交 ...
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的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低。首先，仲裁庭认为，结合本案双方签订 酌情调整为双方约定的居间报酬5960元。（三）申请人和被申请人按比例承担仲裁费本案纠纷系被申请人的违约行为引起，但申请人的仲裁请求未全部得到支持，故本案 ...
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受方可以主张另外的损失（主要是房价上涨的损失），错失了以同等价格购买房屋的机会。根据最高法院的司法解释规定：买卖合同约定的定金不足以弥补违约 适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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