所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条至二十七条，房屋预售备案需要房地产开发商具备房屋预售 ，仅概括描述整体数量，对具体位置、使用状态没有明确表述，在签订的委托拍卖合同中也没有房屋明细表也没有在房屋坐落表上盖章确认。 （2）委托方河北 ...
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自签字之日生效，而本认购书并没有出售方的签字，同时在订立合同时被告从无出示过有出售方的委托授权书之类的文件。 2、2011年7月7日，被告在收取 明示。 3、被告违法聘用其他单位的销售人员进行销售，这一行为严重违背广州市房屋中介管理条例的规定。据原告了解，被告的售楼小姐冯ⅹⅹ在ⅹⅹ执业，而其又以被告的 ...
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。 3．在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 种方式处理（下列选项 近期交费凭证见粘贴页 固定电话费：价格 预付余额 欠费额 近期交费凭证见粘贴页 物业管理费：价格 预付余额 欠费额 近期交费凭证见粘贴页 供暖费：价格 预付余额 欠费 ...
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地方。 比如，有的开发商广告承诺聘请知名的“星级”物业公司管理小区，但最终根本不是；或者只与知名物业公司签订半年合同，之后就换别人；或者辩称只是请著名 (即原告)胜诉32件，胜诉比例为80%。 消费者胜诉较多全凭约定详细 俞里江解释，一般都是委托开发商办理房产证。 在此类诉讼中，买卖双方往往在购房合同 ...
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出生，住广东省佛山市卫国路134号301房。 委托代理人李蕾，广东通法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）佛山市鸿骏物业管理有限公司（以下简称鸿骏公司），住所地 曾于2002年6月26日向黎惠颜发出一份通知，通知内容为凡按合同规定交租的租户，在2002年度（2002年1月1日至2002年12月31日 ...
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总经理。 委托代理人：张庆玉，该公司职员。 上诉人海口市滨海娱乐有限公司（以下简称滨海公司）为与被上诉人海南华信物业公司（以下简称华信公司）房屋买卖合同纠纷 、公寓、宾馆等用气户，必须先办理缴纳煤气开发费的手续，否则建筑施工管理部门不发放《建筑许可证》。1993年7月8日，滨海公司向海口市人民政府提交 ...
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事实、理由。其系原告的终极全资持股人，张某山并非原告股东，而是受张某淑委托管理原告公司。当时考虑到持有房产的成本及为了处置方便，且张某淑和张某山之间 从购房款的支付、物业管理费的缴纳、房屋交付后的居住使用情况，均可推断出前述借名买房之事实。 第三人述称，其作为系争房屋的开发商，已完成合同项下的卖方义务 ...
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。依法由审判员李明娟适用简易程序于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李昆林、赖法全到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加 顺延，顺延至买受人付清全部房款之日起30日内或本合同在房产管理部门完成备案手续之日或缴清全部物业专项维修资金之日起30日内。第九条除本合同第八 ...
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由审判员李明娟适用简易程序于2015年7月23日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人李昆林、赖法全到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加 顺延，顺延至买受人付清全部房款之日起30日内或本合同在房产管理部门完成备案手续之日或缴清全部物业专项维修资金之日起30日内。第九条除本合同第八 ...
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。依法由审判员李明娟适用简易程序于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李昆林、赖法全到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加 顺延，顺延至买受人付清全部房款之日起30日内或本合同在房产管理部门完成备案手续之日或缴清全部物业专项维修资金之日起30日内。第九条除本合同第八 ...
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