公司也会把签署单独的《前期物业服务协议》、《业主管理规约》等法律文件作为交付的必要步骤。而业主缴纳物业费的相关义务及违反该义务须承担的违约责任等，在上述法律文件中都有清晰的约定。在追索物业费的诉讼中，物业公司的诉求都有明确的合同依据相佐证。2、业主很难就物业服务存在 ...
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纠纷案 上诉人JM因与被上诉人北京物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）公司决议撤销纠纷一案，JM在一审中起诉称：JM为物业公司的股东、法定代表人、董事长 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：驳回JM的诉讼请求。 JM不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由为 ...
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公司员工，小丁是他们的同事。被告保安公司对物业公司的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在 犯罪记录时录入，但其未能提供证据支持其说法，应承担举证不能的责任；同时，如果保安公司录入小丁的信息仅是为了查询而非人员录用，那么其完全可以将离职日期 ...
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这个观点被法院采纳，才有可能确定归责原则。为此，本律师分析《广东省燃气管理条例》第二十六条、第二十七条明确了燃气管道及其附属设施 为25000元。 以上损失除精神损害抚慰金外，合计605058.78元，兴*公司承担70%的责任，为423541.15元，含精神损害抚慰金共计448541.15元。范*超过 ...
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就坏了，王先生想知道这种情况是否有权要求物业公司承担赔偿责任，有何法律依据？【律师回复】像这样的问题在物业管理相关法律中是找不到法律依据的，只能 手段，仅是为了维修而备用，并不从中谋取利润，在此种情况下，物业公司对于业主来说并不是物件的销售者。物件质量有了问题时，业主可以直接找销售商要求赔偿，也可以 ...
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进行必要约定。 （4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日 商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任。 约定五证复印件的真实性，否则开发商应承担相应的责任选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋 ...
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本案被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视、晚间至少两小时一次 铜管和散热片。 [裁判] 湖北省汉川法院审理后认为，黄某及其父母三被告应承担本案赔偿责任。物业公司的安保义务重在风险防控。本案中，在楼顶平台有大量裸装的空调 ...
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，反映他母亲被认定为工伤死亡，但所在单位济南新大众物业管理有限责任公司一直不予赔付。李先生称，2008年7月的一天中午，其母在下班途中，被一辆机动 中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。拿到判决书后，李先生多次联系该公司，希望商定赔偿事宜，但是一直未果。昨天上午，随李先生来到济南新大众物业管理 ...
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1日起至2004年12月31日止，郑某的工资为800元/月。2004年11月20日，物业管理公司口头通知郑某因其年龄问题不再适合保安工作； 限制协议，但对用人单位则无限制，双方可以自由约定用人单位违反合同所应承担的违约责任。 【操作指引】 《劳动合同法》规定劳动者承担违约金仅限于劳动者违反服务期协议和 ...
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如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理 建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： （1）擅自改变房屋结构、 ...
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