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。 【案情】 原告刘某系城镇居民,于1993年与重庆市秀山县中和镇七星村一组田某签订土地转让协议,由田某将六分三厘(419.58平方米)土地转让 让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地,因此请求确认被告与第三人签订的协议无效。但通过分析可以看出,涉案土地经历了重庆市政府批准征收,秀山县政府发布拆迁 ...
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事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住 对此作了阐述,明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是:房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但 ...
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3月10日,原告方再次补修龙洞沟矿区道路,此间,原告方为探矿先后承租了土地、挖掘机、修筑道路、雇用民工挖运土石方。2007年6月,原告将58.36 签订由原告方自行探采矿协议的行为与上述国务院发布的《探矿权采矿权转让管理办法》相悖,对导致合同无效依法应承担过错责任。遂依照《中华人民共和国合同法》第五十 ...
//www.110.com/ziliao/article-463715.html -了解详情
七条规定,只有经过自治区住房制度改革委员会审核确认的职工,才能参加市场运作方式建设住房,才能办理房产证和国有土地使用权证。 《广西第五劳教所新建住宅建设 效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的,人民法院应当认定合同无效;违反管理性强制规定的,人民法院应当根据具体情形认定其效力”。结合本案 ...
//www.110.com/ziliao/article-208822.html -了解详情
,被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题,由于合同无效,故原告请求被告支付违约金的请求,缺乏事实依据和法律依据,本院不予 按照城市规划进行建设,并按基建程序办理报建手续。未经市国土局批准,不得擅自转让土地使用权或以其它形式合建和联建”。而事实上,上诉人并没有任何证据证明其 ...
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中,存在两种不同意见:一种意见认为,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,我国法律禁止非法占用耕地建造房屋,故建筑在耕地上的建筑物属非法 用地的,应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定,违反该规定会产生相应的 ...
//www.110.com/ziliao/article-42481.html -了解详情
年1月3日,三亚市河东区X村居委会与三亚金牛房屋建设开发公司签订《房地产转让协议》,约定三亚市河东区X村居委会将位于河东商品街X巷、总建筑面积约为 《商品房买卖合同书》后,至今仍未取得金牛公寓土地使用权证,亦未办理预售许可证,原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被三亚市城郊人民法院( ...
//www.110.com/ziliao/article-42125.html -了解详情
中,存在两种不同意见:一种意见认为,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,我国法律禁止非法占用耕地建造房屋,故建筑在耕地上的建筑物属非法 用地的,应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定,违反该规定会产生相应的 ...
//www.110.com/ziliao/article-38691.html -了解详情
1月3日,三亚市河东区港门村居委会与三亚金牛房屋建设开发公司签订《房地产转让协议》,约定三亚市河东区港门村居委会将位于河东商品街一巷、总建筑面积约 《商品房买卖合同书》后,至今仍未取得金牛公寓土地使用权证,亦未办理预售许可证,原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被三亚市城郊人民法院( ...
//www.110.com/ziliao/article-36647.html -了解详情
交易的上述地块,双方并就该地块使用权转让事宜订立了《G06318-6土地使用权转让合同书》(以下简称“转让合同”),转让合同第一条第一款及第二款第12项 ,属于放弃自已的部分权利,没有违反法律规定和损害他人及公共利益,本院予以确认, 被告辩称由于涉案地块被案外人侵占导致其未能协助原告办证,而且行政管理 ...
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