不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。 1、预告登记保全的债权请求权必须是能够引发具有登记能力的不动产物权变动的请求权，建设部《房屋登记 处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告登记 ...
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为委托人提供法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷 律师产权调查律师 房屋产权查询律师 北京退房律师 解除购房合同律师 北京租赁合同纠纷律师 二手房专业律师 二手房合同资深律师 专业二手房律师 二手房买卖纠纷律师 二手房 ...
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套房屋用于居住。2009年9月，王某在未告知刘某的情况下，将该套房屋出售给李某，并办理了房屋产权变更登记。刘某获悉后，要求王某以同样 优先效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性，可以 ...
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苏某有1200㎡商业用房。汪某想租作超市。二人在2010年3月30日签订房屋租赁协议：每年租金15万元。租期从2010年9月20日至2014年9月19日。 4月 万元卖给郑某并登记过户。汪某以“买卖不破租赁原则”要求郑某履行前述租赁合同。遭拒。汪某起诉苏某、郑某。诉请判令二被告赔偿损失。未获支持。 案 ...
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宜昌物资公司于2000年7月在宜昌市工商局注册分局办理了三峡旧车公司名称预先核准登记事宜；同年9月1日，被告宜昌物资公司与其下属的宜昌市物资储运公司、宜昌 一方的三峡旧车公司，否认自己是适格被告，就应当提供资产移交清单、场地租赁合同等证据材料予以证实，否则就要承担举证责任的不利后果。因此两被告关于诉讼 ...
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宜昌物资公司于2000年7月在宜昌市工商局注册分局办理了三峡旧车公司名称预先核准登记事宜；同年9月1日，被告宜昌物资公司与其下属的宜昌市物资储运公司、宜昌 一方的三峡旧车公司，否认自己是适格被告，就应当提供资产移交清单、场地租赁合同等证据材料予以证实，否则就要承担举证责任的不利后果。因此两被告关于诉讼 ...
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.案件受理费由吴某涵负担。 事实和理由：1.一审法院应当查明借名买房的主体而未查明，导致我的权利失去救济途径。2.我提供的证据已经形成了完整的证据链， 北京银联商务单据，用于证实取得房屋所有权登记证书，张某文交纳了契税和房屋税款。 6.《房屋租赁合同》及《北京市房屋租赁合同》，用于证实张某文是实际房屋 ...
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.案件受理费由吴某涵负担。 事实和理由：1.一审法院应当查明借名买房的主体而未查明，导致我的权利失去救济途径。2.我提供的证据已经形成了完整的证据链， 北京银联商务单据，用于证实取得房屋所有权登记证书，张某文交纳了契税和房屋税款。 6.《房屋租赁合同》及《北京市房屋租赁合同》，用于证实张某文是实际房屋 ...
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.案件受理费由吴某涵负担。 事实和理由：1.一审法院应当查明借名买房的主体而未查明，导致我的权利失去救济途径。2.我提供的证据已经形成了完整的证据链， 北京银联商务单据，用于证实取得房屋所有权登记证书，张某文交纳了契税和房屋税款。 6.《房屋租赁合同》及《北京市房屋租赁合同》，用于证实张某文是实际房屋 ...
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其居住。1992年，张某奇与单位签订《中央国家机关公有住宅租赁合同》，张某奇作为承租方租赁上述房屋，后单位进行房改售房，张某奇作为购房人填写了《 为成本价产权。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定，请贵局给予办理成本价产权登记手续。。此后，张某奇取得涉案房屋的所有权证书，房屋产权登记书记载的产权 ...
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