权利过程中的损失费用416300元;三、彦海公司承担本案的全部诉讼费用。郑州合同纠纷律师//www.hnhtls.cn彦海公司辩称：汤龙、刘新龙、马忠太 海公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记 ...
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关键词：逾期交房 诉讼时效 违约金2006年初，张先生与某开发商签订《商品房购销合同》，约定甲方（开发商）应于2007年3月1日前，将经建设单位组织验收合格 的，应予支持。9、对于出卖人无法交付房屋的配套设施，应区别是现房销售还是商品房预售来分别认定违约责任。（1）现房销售中买受人往往对于房屋的结构、 ...
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要旨】近年来房地产开发企业与购房者之间因房屋质量问题而引起的纠纷日趋增多，尤其是商品房交付时业主发现房屋存在质量问题，拒绝接收房屋而引发的争议。此种情况下， 11月8日，原告柴某与被告上海某房地产公司签订《上海市商品房预售合同》，向被告购买某套房屋。合同约定，被告定于2012年12月31日前将上述房屋 ...
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通过一系列的看房选房，黄优庞和父母都看中了一套离地铁站点较近的预售商品房，恰好交房的日期刚好是在黄优庞大学毕业时。但是等到交房后，黄 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的其他债权人，但经 方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。3．签订违约责任条款方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少 ...
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张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张某 了对抗第三人的效力。只有通过预告登记，买受人才能享有对该房屋物权的请求权。预售的房屋才能被赋予准物权的性质从而受到保护，产生对抗第三人的效力。因此，预售 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般指双方 的，应当承担相应的违约责任。张付杰律师按：双方签订的预订合同内容已经明确、详细，完全具备了合同的一般构成要件，而不是仅仅表明双方有进一步磋商以 ...
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2.原告诉请及理由和被告的辩驳理由3.一审的认定4.二审的认定未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（二）相关问题探讨1.哪个法院的认定是正确的 （先交物业费后交房）买受人能否以贷款政策变化是不可抗力为由主张解除商品房买卖合同的问题探讨（一）一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳 ...
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松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽适用 ，协商不成的，提交郑州仲裁委员会仲裁。因被告所售房屋为预售商品房，上述《商品房买卖合同》签订后即在郑州市房地产市场管理处进行了登记备案，并加盖了郑州市 ...
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1966年11月24日出生，住佛山市南堤路53号102房。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 第六条还规定商铺交付原告使用时，被告代向原告收取“用电设施费”5000元。合同签订后，原告支付了全部购房款，并于 2000年6月2日分别缴付了5000元 ...
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