计划竣工日期：2011年6月30日），为了便捷，委托北京居住的朋友高某代为办理购房事宜、以高某名义签署了房屋买卖合同。其后，原告支付了全部购房款及相关税费。 某刚、高某亮共同辩称：依据物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告提交的证据不足以证明其是所有权人，且在 ...
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借名购买不算女儿李静的个人财产，不经母亲杨巧云同意，李静不得转租、转让、转卖该两套房屋，如有违约李静将无条件协助，配合出资人变更房产人名于出资人名下 签订的房屋买卖合同及补充协议无效，缺乏依据，法院不予采纳。杨巧云主张方平无北京市购房资格一节，亦不属于我国合同法规定的合同无效的情形。综上，对杨巧云要求 ...
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要求雷某协助办理产权变更登记的诉讼请求，理由正当、证据充分；雷某主张张某不具备购房资格，要求解除双方买卖协议，无法律依据，法院不予采纳。李术宝辩称自己不知情， 宝的同意，方有权处分共有财产。而李术宝现明确表示不同意将涉案房屋所有权转让给张某，因此不能发生物权变动的效力。（文章转自网络，如有侵权联系删除 ...
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雷某协助办理产权变更登记的诉讼请求，理由正当、证据充分；雷某主张张某不具备购房资格，要求解除双方买卖协议，无法律依据，法院不予采纳。李术宝辩称自己不知情， 术宝的同意，方有权处分共有财产。而李术宝现明确表示不同意将涉案房屋所有权转让给张某，因此不能发生物权变动的效力。以上就是关于未按约定办理过户登记， ...
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通过现有证据可证明王蕴鸿本人从未取得过上述房屋的所有权，而仅是将上述房屋的购房资格转让给张泽众并使用了正蓝旗号房屋的拆迁补偿款。张泽蕾等人在2003年 事宜提出异议，现其母去世后二人认为张泽众所有的位于北京市海淀区X号房屋作为回迁购房有其父的财产份额，作为遗产，二人应与张泽宇、张泽众共同所有。 其次 ...
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双方提交各种文件、证明，如卖方的结婚证、房产证等，买方的收入证明、结婚证明、购房资格证明等等。而要注意的是面签要求卖方的配偶也要到场，经常出现卖方的 ：预购买的房屋是否包括地下室、地下车库等附属设施，房屋内的装饰物及附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让等，这些都关系到买房人的切身利益，因而在购房合同 ...
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隐患呢? 王某和李某是是非常要好的朋友，王某想要买套房产但是还没有购房资格，就借用了李某的名义买了北京市朝阳区一房屋，购房款500万元。装修在即法院却 主动权，同时在第三人看来，房产就是李某的没错，李某可随时将房屋抵押、转让以及做出其他处分，无需征得王某的同意。 那么即使没有出现李某处分房屋的情况，王 ...
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后，肖通过银行向其指定账户交付了9万多元的首期购房.但不久，肖某由于生意失败，准备将预购的“商品房”转让。但联系到了买主，准备办手续时，肖某才发现 ，法院以合同性质为联合建房合同，未看清其实质为房屋买卖合同，旦开发商不具有经营资格，未办理征地、规划等手续，显然违反《土地管理法》、《城市规划法》和《城市 ...
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不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。2.没有取得销售资格购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》， 且产权已过户到第三方名下。此类问题规避方法为：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。3 ...
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债务关系，因赵某文无法偿还欠金某星父母的债务，后经家庭内部协商将购房资格折抵一部分债务。同时因为被告女儿赵某娟年幼，出于外祖父母对于外孙子女的 第五条第二款的主张，法院难以支持。 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权 ...
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