不应当予以支持。 其次，即使根据无效合同“因该合同取得的财产应当予以返还”的原则来处理，由于宅基地的所有权归义乌前成村集体所有，要退也是退给村集体， 〕39号）中，规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”，但该通知是针对当时出现了以开发“果园、庄园”为名炒卖土地等 ...
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住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制 是处分权，限制农民对其房屋的处分，本质上就是限制农民对其房屋享有的所有权。随着我国市场经济的不断发展，很多农民开始走出村庄，到外面的世界开创事业 ...
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两个使用证，其违法性显而易见，侵犯了原告在先取得的权利。 二、XX号集体土地建设用地使用证系第三人蔡xx采取欺骗手段取得，另一方面也表明被告并未 构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记 ...
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，侵犯了原告在先取得的权利。 二、磁集用（2011）203209008第号集体土地建设用地使用证系第三人蔡xx采取欺骗手段取得，另一方面也表明被告并未 有地上附着物的权属证明和法律、法规规定的完税或者减免税凭证。根据国土资源部《土地登记办法》第40条之规定：“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物 ...
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监督、管理活动。村委会等村基层组织人员从事的公务既可能是国家事务也可能是集体事务：（一）当村基层组织成员从事诸如全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民 时（1988年修改一次），对土地征用制度作了重大修改：将土地征用定性为国家为了公共利益的需要而单方面强行改变土地所有权并给予补偿的行政行为；政府不再 ...
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局，该证亦无档案记载。 ■裁判 新沂市人民法院经审理认为，魏达理举证的其持有的集体土地建设用地使用证无编号，证上的名字未达礼与魏达理的名字不同，该 ：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，涉及土地所有权和使用权争议的纠纷，不属于法院的受案范围。在诉前发现的，应裁定 ...
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，所以我和我爱人将房屋翻建，花费30万余元。 法院查明 涉诉宅院对应集体土地建设用地登记土地使用者为刘某文。原告刘某文表示涉诉宅院与东侧的案外宅院均 2日的《房屋产权证明协议书》中关于刘某文对于涉诉宅院翻建后的房屋没有所有权、享有居住权的约定符合民事权利的处分原则。在此情况下，原告起诉要求析产并确认其 ...
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房产意向书、协议达成了，也还没有发证。是在1994年年底、1995年初，农村集体土地使用证在北京郊区县才开始发放。 本院查明 张某华与周某云系夫妻关系。李 契，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。 《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及 ...
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，1．本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。又根据《顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置指导意见》第三条的规定，1． 所得补偿、补助、奖励等款项的分割方式，法院根据庭审查明的情况并结合本地区农村土地及房屋拆迁安置政策予以确定。具体而言，其中： 1．宅基地区位补偿款870682元、 ...
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总计300平方米，购房款总额为694000元；乙方的购房款一次性从其签订的《某村集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》总款内扣除，如购房款多于拆迁补偿总价款 小二的其他诉讼请求。 律师点评财产可以由两个以上的公民共有。农村宅基地所有权属于农民集体所有。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理 ...
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