债务履行期届满而债务人无力还债时，如果债权人申请将该房屋变卖或拍卖，则按照“买卖不得击破租赁”的原则，在房屋买卖完成后，租赁关系将继续存在，这就会因租赁 ，但现在很多地方都出台的地方性行政法规，明确规定不进行登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。例如《上海市房屋租赁条例》第十五条规定：“房屋租赁 ...
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分割了双方共同还贷的钱款，并支持男方获得了部分房屋增值。[案件情况]：女方在婚前，即2002年购买了位于上海市闸北区的一套房产，总房价40万元左右，贷款 三征求意见稿》对此却有所突破，第十一条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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卖主告上法庭。近日,上海市浦东新区人民法院作出一审判决,认为卖主隐瞒了房屋相关的重大信息,其行为有违诚实信用原则,故撤销了双方签署的《房屋买卖合同》和《协议书 到期后,稍微装修一下搬进去居住。可一年后,经邻居好心提醒,方知购买的房屋内曾发生过恶性凶杀案件,曾先生电话联系范先生的妻子,但她却矢口否认。 ...
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我方才想办法得以扳回。 附：我起草的小产权房买卖协议，为保护客户隐私，真名隐去。房屋买卖合同 出卖人（甲方）：何某 女 汉族 身份证号码： 住所 ，通过银行转账形式支付甲方全部房款 21 万元。甲方于收到全部房款当日将其房产权利凭证原件（上海市行政事业单位统一收据 【编号： 】， 交付乙方。四、本合同 ...
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限购不履约2012年6月，经营一家温泉度假村的金某与某建筑公司签订建设工程施工合同，约定由建筑公司承接温泉度假村工程，而冯某是该工程的实际施工管理人。金某在 购买金某的别墅。之后，金某、冯某及建筑公司三方签订房屋买卖合同，约定由冯某向金某购买位于上海市的一处别墅，总价为1398万元，冯某应于2012年 ...
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月25日计算至2014年10月14日止，每日590元，共计65,490元，扣除房屋尾款10,000元）。 被告答辩理由： 双方之前有口头沟通过户口问题，被告曾 判决： 原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充条款》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。迁出系争房屋内原有户籍是被告应履行 ...
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，并非所有的宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。如果 ...
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协议和佣金确认单，并向卖方支付了定金1万元。而后，夫妻俩决定不买这套房屋了，就没有按照居间协议约定补足定金，也没有向房地产经纪公司支付佣金。房产经纪公司 二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续； 二、之前双方签订的是买卖 ...
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近日，上海市第一中级人民法院在终审判决的一案中，法官慧眼识破了一个恶意串通、破坏房产市场秩序、损害他人权益的事件。房价上涨后悔贱卖唐某一家三口以 经查证,几人清点179万元现金起码耗时一天,而吴某与唐某说,他们从订立房屋买卖合同，交付现金179万元,直至办理房产过户手续仅仅花了一个上午。法官推定，他们 ...
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金轩大邸房地产项目开发有限公司告上法庭。10月19日，上海市二中院对这起房屋买卖合同纠纷案作出终审宣判，解除仲先生与金轩公司签订的 《商铺认购 予以维持，但判决中1万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的态势以及双方当事人履约情况的基础上，酌情确定15万元赔偿金额 ...
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