损失由违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定“乙方在2009年9月11日前将购房定金2万元打入甲方指定的账户，余下3万元在2009年11月9日前补齐；乙方 及《房屋买卖居间合同》、童某赔偿其损失1万元并要求童某配合其消除在上海浦东银行2009年9月至12月迟延还款的不良记录。法院于2010年7月29 ...
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的银行贷款在时间、金额上具有对应性。此外，项某银行账户同期存款充足，其购房银行贷款亦享有利率的7折优惠，再以5%的年利率向他人借款用以冲抵该 认债务，并不必然免除“出借人”对借贷关系成立并生效的事实应承担的举证责任。案例索引：上海长宁区法院2013年4月19日判决“赵某与项某等民间借贷纠纷案”，见《赵 ...
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部分予以对半分割。 原审审理中,经姚某某的申请，2013年10月11日，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对系争房屋作出估价报告书：2003年2月8 清偿房贷，与《婚姻法》司法解释(二)、(三)有关父母在子女婚前购房及婚前出资，或子女婚后购房及婚后出资的情形有所不同，故不适用《婚姻法》司法解释(二)、 ...
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，晓雯应返还李先生购房款575万元。【案情回放】28岁的晓雯是一家企业上海分公司的出纳。2012年，经人介绍认识了公司老总李先生。虽然年龄相差20多岁， 则不予支持。【以案说法】问：如何认定李先生的出资行为？答：出资为他人购房，若不存在相应条件或目的，不符合公众的一般认知。本案中，即使李先生购买涉案 ...
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American Co.，Ltd.）。同月29日，信用证项下的美元323万元经里昂信贷银行上海分行议付扣除费用后，汇至薄谷开来指定的罗素地产公司账户。2001 为隐瞒别墅真实产权关系及避税，安排德维尔使用徐明提供的购房资金通过实施复杂的购房方案购买了枫丹·圣乔治别墅，以及薄谷开来之后为继续掩盖别墅 ...
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的原因导致的，比如是国家政策的原因导致的，那么购房者和开发商都有权解除购房合同，开发商应当返还购房者交纳的首付及利息，如果有定金的话，还应当返还 办不下来不是自己导致的，这就需要请律师来完成法庭上的举证责任，否则法官可能不会相信购房者的说法。（作者：上海房产律师 周红山律师 15121050074） ...
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《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》一份，约定甲乙双方在上海永年经纪有限公司的主持下达成动迁房买卖协议，由甲方将其分得的位于上海市闵行区浦 房屋总价为75万元（人民币，下同）。乙方于2010年12月19日向甲方交付购房定金7万元，剩余68万元购房款于签订本合同后，办理该房屋抵押登记手续当日 ...
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放】 2007年4月，汪先生向建行闵行支行贷款40万元用于购房。汪先生向某保险公司投保“上海个人抵押住房综合保险”，被保险人为汪先生，保险期限为20年 不予采信。法院最终判决驳回了严女士的诉请。 【法官提醒】 随着抵押贷款购房情况的日趋普遍，银行为了防范风险一般都会要求借款人投保还贷保证保险。但这是否 ...
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离婚最让人烦心的是不动产房屋分割。上海静安法院在审理一起离婚案件中，认定剔除尚未偿还的贷款金额，酌情认定丈夫对该房屋所作的贡献较大，未采纳女方 月起，夫妻双方分居至今，现感情已经破裂请求离婚，要求得系争房屋产权，表示愿意按购房时的出资比例补贴王某房屋折价款31万元。 王某则认为，恋爱期间双方关系很好， ...
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范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的 就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又 ...
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