人能够依照合同约定支付购房贷款，而不是其他贷款。如果抵押人与抵押权人因其他贷款而签订预售商品房抵押合同，就直接背离了预售商品房抵押的立法宗旨。 。预售商品房抵押属于房地产抵押，不动产抵押范畴。我国法律对于抵押登记的规定采用两种方式，即登记生效要件主义和登记对抗主义。对于不动产(例如房地产)采用登记生效 ...
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能以永德信水泥公司和李云孝为被告直接提起民事诉讼。2.永德信水泥公司与抵押权人李云孝签订的《抵押合同》内容真实、形式合法，具有法定效力。双方签订 仅在被撤销后发生自始无效的法律后果，并非当然无效行为，因此原告要求确认两被告之间抵押行为无效的诉讼请求缺乏法律依据，不予支持。依据最高人民法院《担保法解释》 ...
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债权金额为人民币1600万元，履行期限为6个月，债务人为G公司。2016年9月13日，李某恬（抵押人）与Y公司（抵押权人）签订《主债权及不动产最高额 月4日，王某五向张某支付租金至2018年2月底，即第三年度的前两个季度，按照租赁合同计算房租总额应约为690000元，显然与李某恬主张的1054000元 ...
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驳回钱萱的反诉请求。五、律师靳双权点评本律师认为, 本案的争议焦点有以下两个：一是孙与钱萱之间就处理301号房屋的法律关系性质是遗赠关系或抵押 的抵押借款关系。根据本案查明的事实，孙并未在其所谓以301号房产做抵押设立抵押权进行借款时与钱萱签订书面的房屋抵押合同和借款合同且实际上将301号房屋移转给钱 ...
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乙收到喻某的土地转让款全部交给沈某甲。后因沈某甲患了骨癌，抵押权人银行起诉开开公司导致转让土地不能过户，双方发生争执，沈某乙就不再参与 抵押物为常熟市辛庄工业园26510平方米土地和19140.27平方米厂房。2013年7月份沈志某提出两个还款方案，一是做贷款的延期，一是先归还部分贷款，银行释放18亩 ...
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民事责任构成的损害事实要件，必须具备人身权受到侵害，导致人格利益和身份利益损害这两个要素。侵权行为的侵害客体，包括如下民事权利：（1）财产权。包括：财产 共有权和相邻权，他物权，地上权，地役权，水佃权，用益权，典权，抵押权，质权，留置权；无形财产权：专利权，商标权，著作财产权；其他财产权：继承权，债权 ...
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李青春还本付息，青春贸易公司、青春地产承担连带清偿责任，孔林才对本案担保物享有抵押权。 四、青春地产不服，以孔林才放弃对部分保证人主张权利加重其担保责任为由向最高 原告放弃第三人杨荣的保证责任，应视为其放弃杨荣最终应承担的保证份额，被告唐永琰仅应承担一半的担保责任7.5万元。借条约定借期两个月，被告还 ...
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本金人民币1000万元、648万元、600万元、1150万元、500万元，借款期限均为12个月，自实际提款日起算；借款期限内的年利率为6.3%，逾期贷款罚息 约定，“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应 ...
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有其明确的规定，如《担保法》中的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的 得不到清偿，如果后到期的债权人提前将不动产做了抵押，岂不是在执行过程中产生两个优先权的冲突。至于诉讼财产保全的费用法律有明确规定，属于优先支付的范围，所以 ...
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综上所述，邵XXXX向资XXXX借款时未以房屋抵押，房屋面积不大，且邵XXXX有两未成年子女需要扶养，应保留邵XXXX和其所扶养家属的居住需要，因此，不能 根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月 ...
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