审查责任；我国台湾地区更是直接规定了居间人的积极调查义务。 （二）法律条文的考察 根据《合同法》第424条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同 限定在“关键性”的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋 ...
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如何解除合同？ ---以广安前锋“恒立恒顺星城”实案为例 在现代社会生活中，买房成为了人们生活中的一件大事，有些家庭甚至举全家之力购买一套商品房。但是 的表面现象是原告与恒立公司签订了商品房买卖合同，诉讼中必须要将三方的真实法律关系展示给法庭，并从中找到本案最大的突破口。 本案结果：在庭审过程中，本人 ...
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定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 开发商的单方面承诺，对开发商有效，对交诚意金的王先生而言，如果到时确定买房，那么就可以要求开发商兑现承诺，将二万抵五万的购房款；但是，如果 ...
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出现问题，未在房屋产权证上登记姓名的一方的权益有可能受到侵害。笔者曾经咨询过房管局对于二手房屋办理过户的相应手续，现在房屋办理登记还是仅以产权证上登记 内房产确权纠纷。法院认为根据婚姻法的规定，婚后取得的财产为夫妻共同财产，既然法律已经明确规定，不需要通过诉讼进行确认，房产证上加注姓名应向房产登记部门 ...
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而已，故理应为格式合同。《合同》第二条约定：‘C为A提供以下[经纪/咨询/代办手续/]房地产中介服务：买方居间，代办权证。另代办房产按揭手续，为□年 是违约责任、损失负担等）。按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款 ...
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生效且已履行，本案房屋过户与否，不影响合同的效力。京吉顺公司称其已经通知买房人于2008年8月21日前办理过户手续，恰恰反证了京吉顺公司是在履行 去办理房屋过户?显然自相矛盾。京吉顺公司与吕素芹之间的买卖合同及过户行为违反法律规定，依法无效。2009年11月15日，大兴区人民法院开庭审理过程中，京吉顺 ...
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荣工贸公司购百金城4号楼的事根本就没有发生，该楼没开工，不存在买房事宜。三亚蜀兴花园项目75万元利润款也是根本不存在的，因此，原判 向江西省高级人民法院提出；3、原审法院直接否定江西省高级人民法院的生效民事判决，不仅毫无法律依据，而且严重违反法定程序。依据民事诉讼法有关再审程序的规定，原审法院作为下级 ...
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法院释明，当事人拒绝变更诉讼请求的，裁定驳回起诉——王高平因与海南博海投资咨询有限公司等借款合同纠纷案【案号：（2016）最高法民终52号；审判人员 法律关系的举证证明责任，安钡佳公司主张其与洪秀凤之间存在民间借贷法律关系。一审法院认定双方当事人一系列行为明显不符合房屋买卖的“交易习惯”，进而基于合理 ...
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，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉 释明，当事人拒绝变更诉讼请求的，裁定驳回起诉——王高平因与海南博海投资咨询有限公司等借款合同纠纷案【案号：（2016）最高法民终52号；审判 ...
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