不具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同 这个数额远远超过原告的实际损失和预期损失； 第四，被告一直想与原告继续交易，但是原告擅自涨价，超出被告承受能力，导致被告放弃购买案涉房屋； 第五 ...
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于某某市某某区某某路XXX号房屋，并积极促成买卖双方签订了《房产交易合同》、《房产交易告知书》，房屋交易价格为2580000元。《某某市房地产经纪服务合同》 交易告知书》第四条资金安全中第2款写明：根据国家的法律规定，二手房交易资金不得通过经纪人个人账户收取，请勿进行上述操作，您支付任何一笔款项时， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 补救措施或者赔偿损失等违约责任。此案的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于双方在银行办理面签 ...
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不慎购买被查封的二手房，该如何维权？案情简介：高某与曲某通过某房产经纪公司的居间代理签订《房屋买卖合同》，约定由曲某将其房屋卖给高某。合同 机构，依法应确保其提供的房产信息真实、合法、有效，其所经纪的房产没有权利瑕疵，能合法交易，这是其最基本的义务。高某既然是通过其居间代理来购买房屋，就有理由要求其 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 的意见，王红也提出过李源付全款购房并通过资金监管的方式完成后续交易或解除合同退还定金并加上实际的利息;在双方最后一次见面会谈中，李源要求王红 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 房屋买卖合同无效;2、确认张涛与鼎盛力公司签订的涉讼房屋的存量房买卖合同无效;3、将涉讼房屋返还给马力，房屋产权证恢复变更登记在马力名下;4、判令 ...
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日，原告、被告和第三人共同签署了《北京市存量房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《房屋交易保障服务合同》及《补充协议》，约定：被告将坐落于丰台区方庄 19日向张立支付定金10万元，并于5月19日将购房款189万元支付至理房通托管账户。双方未能在2016年5月31日前共同办理房屋所有权转移登记手续并非贾 ...
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继承人，所以将其起诉至法院。 二、被告辩称 被告皮红辩称，我不同意原告的诉讼请求。李雪琪卖房我不知道，我现在不同意。涉诉房屋是回迁安置房，被拆迁 承担约定：1.甲乙双方同意，本交易涉及的税费全部由乙方承担，并直接向主管机关缴纳。2.甲乙双方同意，在《北京市存量房屋买卖合同》履行过程中，因政策调整导致的 ...
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的问题。 三、审理查明 苗文杰（出售方）与冯乐然（买受方）签订《房屋买卖合同》，约定1号房屋，建筑面积为94.1平方米，房屋成交价格为462万元，如买受 方式、于2013年12月26日以短信方式告知某公司，因资金问题不能按合同约定时间完成购房交易。后苗文杰再次向冯乐然发函，要求其于2014年1月15日 ...
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年1月18日，周典发传真给中介公司，表示中介公司未能按协议规定办理房产交易，现协议已失效，故决定终止出售房产，并要求退还产权证。中介公司当日即回复， 律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案双方争议的焦点在于中介公司的代理行为是否超过委托期限及周典与王查查之间的买卖合同是否成立两个问题。 ...
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