关于土地占有和使用的问题 -案例分析搜索

房产——房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

%违约金，而涉案房屋不能继续使用的原因系房屋拆迁，并非单方终止协议，故原告的此项请求依据不足，法院难以支持。原告关于赔偿损失的请求，经询问，原告基于到位的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在 ...

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房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

%违约金，而涉案房屋不能继续使用的原因系房屋拆迁，并非单方终止协议，故原告的此项请求依据不足，法院难以支持。原告关于赔偿损失的请求，经询问，原告基于到位的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在 ...

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宅基地房屋出售后遇拆迁，拆迁所得归谁享有

%违约金，而涉案房屋不能继续使用的原因系房屋拆迁，并非单方终止协议，故原告的此项请求依据不足，法院难以支持。原告关于赔偿损失的请求，经询问，原告基于到位的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在 ...

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兄弟姐妹帮助建造的房屋即为共同共有吗

四出资建的，其他子女帮忙，1989年房屋建好后，由原告李四占有使用，并由其公婆以及小叔子（王五）无偿居住。至2018年11月份拆迁改造时，公示的时候现无证据证明该使用证已被有关部门撤销，故对于王五出示的集体土地建设用地使用证法院予以采纳。其次，关于房屋建设问题，虽李四与王五均主张房屋系其自己投资建设 ...

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征收补偿，是否需要按照继承份额分取？

所涉房屋房产证上是我父亲的名字，土地使用证上是我母亲的名字，我父母亲去世至今已20多年，该房屋一直是由我占有、使用、管理和维修，在此期间，原告方支持。但本院在分配遗产时可以将被告的上述行为作为适当多分遗产的一个因素考虑。二、关于本案诉讼是否已经超过诉讼时效的问题。被告认为，本案是继承权纠纷，本案 ...

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超过诉讼时效，房产该如何继承？

所涉房屋房产证上是我父亲的名字，土地使用证上是我母亲的名字，我父母亲去世至今已20多年，该房屋一直是由我占有、使用、管理和维修，在此期间，原告方支持。但本院在分配遗产时可以将被告的上述行为作为适当多分遗产的一个因素考虑。二、关于本案诉讼是否已经超过诉讼时效的问题。被告认为，本案是继承权纠纷，本案 ...

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街道办事处未提供违法建设证据，拆除居民房屋行为违法

强制拆除。（二）原告于2019年4月22日向x街办提出信访要求，反映关于拆迁补偿等相关问题。x街办于2019年6月21日向原告出具《关于杨分局、区执法局、x街办各被告在未征收原告使用的土地，在未经任何法定程序的情况下，将原告的2639.8㎡（楼房534.6㎡+平房1882㎡+斜房223.2㎡）房屋 ...

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侯X梅与鑫东源旅业有限公司商品房预售合同纠纷案

原告取得该商品房权属证书后360个工作日内，被告应当向土地登记机关申请，为原告办理土地使用权证房屋交付使用后，被告自房屋交付之日起90日内未给原告手续属于重复主张权利，本院不予支持。三、关于原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据的问题。本案，原告授权委托第三人代为办理房屋 ...

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非农业户口购买农村宅基地房屋纠纷案例

保护的重要价值利益。我购买诉争房屋并非为了投资盈利，而是为了居有定所，且已经实际占有使用诉争房屋近八年，一旦买卖合同无效，将对我一家的生活局乙区分局信访事项办理答复意见书、市国土资源局乙区分局关于注销XX办事处XX小区居委会程女士土地使用证的通知等证据予以证实。法院认为：原告对房屋买卖协议中“卖主翟 ...

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台州金王朝大酒店有限公司与林某房屋租赁合同纠纷

应当按照后一份合同为准，而且后面的合同已经修改了前面的条款；该合同非常的简单，没有提到民生银行和中华联合保险的引进的问题，而实际上已发生民生银行和中华内，含被告引进二家单位，下列费用由被告承担，房屋租赁税费、使用土地税费、经营期间的卫生费、物业管理费、电话费等一切经营相关费用均由被告承担，包括本合同 ...

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