房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人对房产及土地过户不作承诺。竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。拍卖 二、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见：第一种意见认为，按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市、 ...
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某甲。 [意见分歧]对此案如何解决有两种不同意见：一种意见认为，由于该商品房已经过户登记给了善意的第三人（居民某甲），基于物权登记公信力的考虑 ，房产登记是行政机关规则私法的行政行为，是公权力对普通民事权利的干预。 第二，关于房产登记撤销产生的信赖保护问题。依据依法行政原则，房产登记机关要撤销对于某甲 ...
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第二种认为，不能强制执行。 笔者同意第二种观点。理由： 首先，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》中规定的申请执行人，是指生效法律文书确定的 过程意思表示一致时就确定，而不是通过合同是否履行来决定合同的效力。房产过户登记属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立 ...
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此双方的纠纷可以解决了，可是因没有及时办理房产过户手续，在小妹的儿子租赁控制该房屋后，小妹的丈夫和大姐反过来不承认双方存在租赁关系，房屋仍为他们所有。理 兄弟所有，房屋已经转移到三兄弟手中，他们无非在租赁使用。 关于房屋归还协议本人认为，虽然两姐妹的丈夫没有在协议上签字，但族长调解就在大姐家中，大姐的 ...
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本判决生效之日起十五日内将位于北京市朝阳区D号房屋过户至罗某兰名下。 二、驳回原告罗某兰的其他诉讼请求。 房产律师点评 结合各方陈述、《询问笔录》等证据， 名买房法律关系。 D号房屋购买后一直由罗某兰居住使用，2005年M公司出现问题后，罗某兰自2005年9月偿还D号房屋银行贷款，至2017年9月清偿 ...
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及该房屋。2013年11月4日张某与其他兄弟姐妹协商，并签订了《关于父亲遗产分配的协议》，约定由张某继承该房屋，其他兄弟姐妹分配26万元款项的遗产。而今 张某诉求房屋继承、过户的问题分析认为：1、因张某与兄弟姐妹所签的《遗产分配协议》未经过公证，且张某弟弟已经去世，涉及房产过户问题只能通过诉讼解决；2 ...
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登记。《不动产登记询问笔录》载明，吴某刚和陈某凤在回答申请登记不动产或份额是否为夫妻共有？的问题时回答均为否。 同日，陈某凤取得涉案房屋的不动产权 及行使产权人的权利主张诉争房屋归其所有，陈某凤协助过户的诉讼请求，无法律依据，对其主张不予支持。 同时认为该案案由为所有权确认纠纷，现诉争房屋所有权人为陈 ...
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本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A公司名下。 靳双权点评 《A公司股东会决议》经鉴定系王某丽 个人实际享有房屋权益。王某娟、王某君关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院 ...
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本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A公司名下。 靳双权点评 《A公司股东会决议》经鉴定系王某丽 个人实际享有房屋权益。王某娟、王某君关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院 ...
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套房子产权都确定给周某英、蒋某昊所有。 关于涉案房屋签订合同与实际购买时间不一致的问题，原告称该房屋的实际购买时间为1993年，被告称1993年建成，1995 三居室住房一套。曾于一九九六年四月二十五日写过一份此房的赠与书，但因种种原因没有办理过户手续，房产人仍然是我。 一九九八年五月，蒋某东瞒着我将 ...
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