同意第二种意见。 理由为：首先，农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地、自留山长期归 村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于 ...
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层七间房屋。3、当时我与原告进行房屋买卖的时候是2013年，现在土地价格已经上涨，加之考虑我们双方之间签订的《房屋转让协议》有效，且原告也 土地因属宅基地性质，应属于XX村村民集体所有;该法第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。故XX村村委会 ...
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自治县的骑缝章，保存在防城区档案局中，符合证据的三性，根据《广西壮族自治区土地山林水利权属纠调解处理条例》第三十五条的相关规定，本机关认为其 定中认定的事实一致。 本院认为，首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体 经济组织或者村民委员会经营、 ...
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损失，综合考虑被收回承包地的面积、地块状况、剩余承包期限，参照本地同等地段土地租赁价格，合理认定原告被收回的承包地租用价格为每年500元/亩，不再浮动， ，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第十二条【发包方】农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别 ...
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优先受偿？笔者认为，根据实际情况，宅基地上合法建筑物可以设定抵押。 1.农村土地政策改革与调整过程需要积极的司法应对 长期以来，我国法学理论与实践遵从地随 农民增加财产性收入渠道。2015年8月，国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，明确了两权抵押贷款试点的 ...
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，一些农村集体经济组织和开发商建设、销售“小产权房”的行为屡禁不止，有的地方还出现了农民提供宅基地、城市居民出资“合作建房”的现象，由此产生的矛盾纠纷也日益增多。 日前 土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再 ...
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拥有集体经济组织成员这一身份，才有权利享有宅基地使用权。2.无偿性，宅基地使用权农民可无偿取得。3.有限性，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积 。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民 ...
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村民合法权益为代价，更不能无视法律规定的程序要求，变相剥夺被征地农民对征收土地的知情权、参与权和监督权。委托人林先生等21户村民都是本地原 达14000-16000元。相距百余米新建商品房开盘价为每平方米18000元。如此“牺牲”农民利益求城市发展，完全背离了“让人民群众在改革发展中有获得感，幸福感” ...
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规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地 ，不需办理农用地转用审批手续。其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍 ...
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作出认定的问题,认识不一。本案明确了法院在审理此类案件中,应当比照《农村土地承包法》第二十六条第三款之规定,在认定当事人是否具有某个农村集体经济 陈述意见权,以规范征收行为。征地公告制度,包括征收土地方案公告和征收土地补偿安置方案公告,是保证被征地农民知情权的法定程序,是征地及补偿安置工作透明化的程序 ...
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