出租房屋合同纠纷法律 -案例分析搜索

换房协议纠纷

的请求，法院予以支持。但根据物权公示的原则，在房屋过户前，陈飞要求确认房屋归其所有，没有法律依据，法院不予支持。对于已交纳的购房款问题，苏泽未。对第二个争议焦点，陈飞的起诉资格及案由问题。据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十七条第三人过户登记请求权行使之 ...

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购买农村集体土地上房屋应慎重，非集体成员则有可能合同被认定无效

。委托代理人尹长松，江苏焯燃律师事务所律师。原告郭毅与被告乔忠豹房屋买卖合同纠纷一案,原告郭毅于2015年6月1日向本院起诉，本院于同日立案，该土地不属于耕地，如果原、被告双方的买卖违反法律规定，那么，秦淮区红花街道将土地出租给原告也是违反法律规定的，综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。经 ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下 ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下 ...

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吕某某房屋租赁合同纠纷案

年10月期间担任凤凰居委会主任、党支部书记，居委会与被上诉人吕某某2009年签订租赁合同，每年租金20万元，租赁期间先缴款后经营。因吕某某要求宽限几个提出被上诉人吕某某又将宾馆出租给他人经营，改变宾馆用途，要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...

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商铺租赁合同纠纷

依据；三、本案中，物业费拖欠期限未予明示，其得到的物业费用987元无法律依据。综上所述，王X光还应当支付一个月租金1899元，其他费用无法定依据，不应得 2011年1月1日至2011年11月2日的物业费，故根据合同约定的物业费交纳标准及租赁房屋面积，王X光在上述期间应当交纳的物业费计算为585.46元 ...

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北京市房地产买卖纠纷典型案例及律师点评

案情：上诉人刘某某、北京富**房地产开发有限公司（以下简称富**公司）因商品房预售合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二中院提起上诉。 2012年验收的问题，二中院认为，周某某与刘某某的夫妻关系在法律上客观存在，涉案房屋系夫妻关系存续期间购买，富**业主资料记录、紧急情况联络资料中 ...

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房屋租赁合同纠纷

合同无效合同解除双方约定第三年起的租金按照当时的市场和物价由双方进行商议。出租方在租期未满两年时，出具书面函要求从第三年起，提高每年支付房屋租赁合同租金调整，双方当事人协商不一致时的处理问题。本裁判意见注重了法律效果与社会效果的统一，根据长期房屋租赁合同的特点和案件具体情况作出了不予认定合同无效 ...

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用法律“正名分”，简评一起特殊的商铺承租人维权案

感觉自己投入的4000000元仿佛打水漂，这种感觉是情理之中的，因为他们在现实的法律关系中的确不具备明确的承租人主体资格，其主体资格需要等待其他当事人予以认可也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁 ...

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发展商强行收回购房合同原件之--迟延办理房产证——违约损害赔偿纠纷案

的标的为商业使用的房屋（参见买卖合同第十八条的约定），由于被申请人的迟延办证致使包括申请人在内的与申请人同期购买的所有商户均无法出租，由于被申请人的其与被申请人商品房买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见，恳请审阅：第一、被申请人递交的证据一显然不属于法律意义上的“不可抗力 ...

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