属于借款合同的范畴。合同法第114条规定，当事人可以约定一定数额的违约金。合同法解释（二）第27条规定了调整违约金的有关内容。 这里存在的问题是，违约金是否过高？由谁判断？按照合同法的法律意见，违约金可以结合实际损失进行判断，说明违约金不完全是意思自治的问题，有法律许可的限度 ...
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、返还房款并支付利息、承担赔偿责任予以支持。根据《商品房司法解释》第2条、第5条、第8条，《合同法》第94条第4项，《民事诉讼法》第64条第 于本判决生效之日起10日内向原告支付赔偿款51万元。主持人：生活中，一房二卖的现象时有发生，作为消费者，我们应当怎样做才能避免这种风险？律师：2007年10月1 ...
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第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条（对应《中华人民共和国民法典》第807条）的规定，认定建筑工程的 高法民申9号 裁判要点：董某庚主张，案涉房屋属于特定物，《破产法司法解释二》第2条规定的情形并未否定《破产案件若干问题规定》第71条第5 ...
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的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具收条载明收到购房定金150000元。另a公司向孙一出具收到 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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的成交价格为185万元，则按照前述合同条款约定违约金金额应为37万元。《合同法》第一百一十四条第一款和第二款分别规定，当事人可以约定一方违约时 请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十六条、 ，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 南京市雨花台区人民法院 二0一九年六月五日律师点评：每一个离婚案件几乎都涉及到孩子抚养、 ...
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损失，并应当在合理期限内提供证明。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》（情势变更）第二十六条：合同成立以后客观情况发生了 第275号】 5.非典属于不可抗力，依法应免除承租人的租金。 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ...
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。综上所述，我为了切实维护自己的合法权益，提起诉讼，要求：1、判令二被告履行“2013年11月24日与我签订的房屋买卖居间合同”，即向我交付 房发生的实际损失数额为8200元。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，原告主张的违约金79500元确实过高 ...
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的债权具有特殊性，其为担保物的承包人，该债权的性质为建设工程款，根据《合同法》二百八十六条及《最高院关于建设工程款优先权的批复》规定，建设单位对担保 高院采纳了本律师的第二个上诉意见，但就第一个保证人的信赖利益的意见没有做出解释。但债务纠纷中，更为常见的是普通债务，债务人与债权人约定以自己的不动产抵押 ...
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陈某的房屋买卖合同应撤销。律师说法：房屋所有权属于实际购买人《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人 受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。《合同法》司法解释(二)的规定：对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以 ...
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