年9月30日，某房产公司（甲方）与陈某（乙方）签订一份商品房预售合同，约定甲方向乙方预售溧水区某处商品房一套，建筑面积为139.4平方米，单价为 合同约定的交房期限届满后第31日起，按已交房款的万分之一/天支付违约金。 合同签订后，陈某已按合同约定付清全部购房款236万元。但房产公司未能在合同约定的 ...
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，双方如有争议应友好协商；协商不成立，可向供方所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，从2016年5月20日开始供货，同年2016年6月30日 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法 ...
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某一行为构成违约，现请求人民法院：1.解除原被告之间的《房屋买卖合同》及《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金50万元；3.被告将案涉房屋及购房相关文件 8月25日。张某一2008年12月31日与a银行签订《个人购房贷款借款合同》，借款240万元，还款期3年。 2009年2月10日，张某一与郑某 ...
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房屋总价款220万元，家具等作价80万元；被告迁出户口保证金13万元。原告共支付285万元。2016年12月10日，被告将李某一、郑某一一家户口 就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 ...
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即520万元，剩余房款780万元在办理完产权证书后10日内交情。原告已经向被告支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方 抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定违约金的计算方式及标准，计算违约金的具体数额，按原告主张计算至2018年9月1 ...
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2018年5月28日签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十 出卖人同意的，或经司法机关裁判或调解而解除合同的，买受人亦应向出卖人支付该房屋房价款总额百分之二十的违约金，同时买受人因购买该房屋而与第三方 ...
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即520万元，剩余房款780万元在办理完产权证书后10日内交情。原告已经向被告支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方 抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定违约金的计算方式及标准，计算违约金的具体数额，按原告主张计算至2018年9月1 ...
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2018年5月28日签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十 出卖人同意的，或经司法机关裁判或调解而解除合同的，买受人亦应向出卖人支付该房屋房价款总额百分之二十的违约金，同时买受人因购买该房屋而与第三方 ...
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月1日到房地产管理部门签署《天津市房产买卖协议》。原、被告双方签订《房产交易合同》时，诉争之房产权证尚未下发，后于2016年10月31日登记在原告范某 依据合同的约定要求支付违约金是没有法律依据的，因为该合同已由原、被告在诉讼中同意解除，解除后的法律后果涉及赔偿而不是违约金的问题，根据法律规定，违约金 ...
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消费者。这其中存在多种原因，作为消费者首先要清楚在合同中约定违约金的目的及作用。依据《合同法》的规定，违约金具有补偿性和惩罚性两种功能，其目的均是为了 买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视，结果在履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明确而产生纠纷，消费者在签订买卖 ...
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