订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。 需提醒买房人 出来，以特快专递的形式寄给开发商，并自己备份。因特快专递往往有留底，万一发生纠纷，开发商也难以推托。 但是，在实践中有些精明的开发商在认购书中会写明 ...
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令发展商支付逾期办证违约金和退还房屋面积差异部分的购房款。法院经审理后认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同，当事人均应自觉履行合同约定的义务。因被告没有提供证据证明其逾期未为原告办妥产权证书是归因于原告的 ...
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所签，该案的争议焦点在于洪生代其他权利人与原告签订的协议是否有效；房屋买卖系家庭重大财产交易，且洪生出售房屋系为家人筹集医疗费用，其女儿对于 判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定 ...
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合同纠纷时，应该考虑什么因素。怎样处理农村房屋买卖合同纠纷？ 随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、 海涛的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房价的上涨，宋庄地区的商品房价格已经从当初的每平方米1500元，飙升至如今的每平方米7500元。如马 ...
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、撤销原审判决第四项。 三、驳回王晗其他诉讼请求。 房产纠纷律师靳双权案件点评： 央产房买卖合同纠纷律师靳双权认为，张根、王晗签订的《北京市存量房屋 房地产律师团队，多年以来，潜心研究了房地产法律及房地产案件，对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在 ...
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职能的一个手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法 物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请 ...
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过户手续。 律师说法： 回迁房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让 系有效。 总的来说，回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下三种情形： 第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理 ...
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查明：2006年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路 2010年6月23日，华宇公司以雅荷公司迟延交房730多天，按合同约定计算违约金155.45万元，不能弥补按该小区同等地段商业用房租金标准2007~ 2008 ...
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》，确认陈某购买A公司开发建设的位于X市B区X中路X花园X栋X号商品房一套，同日陈某向A公司支付定金20000元人民币。 双方约定付款方式：陈某选择 的约定，如乙方未能在本认购书约定的期限内向甲方支付楼款或签署正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，本认购协议书自行解除（终止），定金不予退还，同时甲方 ...
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《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条二项之规定，判决：一、安装 名称为《交通局综合楼2号和3号面积计算式》上加盖了“法库县房产管理处商品房面积审核专用章”，而“沈阳市法库建筑安装总公司”为本案当事人，其自行出具的所谓“计 ...
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