《合同法》第一百一十五条中同时作了规定。定金既是一种担保方式，又是一种违约责任形式。只有在给付定金方或者接受定金方发生违约行为时，才适用定金罚则。 责任的承担不能替代损害赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损害，依法应承担损害赔偿责任。从该 ...
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之债。（2）《担保法解释》第30条规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务 积极的补救措施，否则仍应承担违约责任。（4）因合同关系以外第三人的过错，致“主合同不能履行”时，合同处于终止状态，适用定金罚则。5.结语：合同解除、 ...
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房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。我们拣主要的内容讲一下。1、姓名、名称和住所。这些内容看 履约担保，如果不违反法律规定的，应属有效。在合同签订之前，出租人往往还会要求承租人支付一定的定金。定金主要是用于担保合同的签订或者履行的；如果缴纳定金后一方 ...
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此种观点也值得商榷。一方面，在市场经济条件下，转卖转包转租等现象是司空见惯的，通过合同的全部或部分内容的转包，不仅使当事人获得了利益，同时也活跃并促进了交易 也不能主张因欺诈而撤销该合同。至于被告承担违约责任的方式，主要应为支付违约金和赔偿损失的责任，而不应包括双倍返还定金，因为被告并未构成根本违约， ...
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责任；如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未事先 不成功的情况下应由咨询公司向王某承担违约责任。故咨询公司只需将王某委托其支付给房屋产权人的一万元定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是 ...
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责任;如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未事先 不成功的情况下应由咨询公司向王某承担违约责任。故咨询公司只需将王某委托其支付给房屋产权人的一万元定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是 ...
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为7个月，自2010年5月18日至2010年12月18日。上述合作种植和制种合同及补充协议均约定了相应的违约责任。 2009年12月，在原被告合同签订后 被告安徽天夫公司在签约后通过原告支付给种植甜叶菊农户的产品回收定金，是被告安徽天夫公司对违约责任的担保，在其没有履行产品回收义务的情况下，应当作为对 ...
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这样的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与 的内容，基本是满足了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，王 ...
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明确的规定，而购房者不同意依认购合同的条件去签订购房合同，则购房人应承担认购合同的违约责任，开发商有权拒绝向购房者返还定金。3、如果开发商在签订购房合 无正当理由没有进行谈判或者虽然进行了名义上的谈判却只是恶意磋商，致使购房合同没有达成的，无正当理由不履行谈判义务或者恶意履行谈判义务的一方就要适用定金 ...
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买卖居间纠纷常常会因房产政策扑朔迷离而不断增加。在涉及到三方主体的房屋买卖居间合同中，不同主体间是什么样的法律关系？各主体的权利义务是什么？如果不能够 中的定金法则如上所述，王某不购买房屋是违反合同约定的，应当承担违约责任或定金责任，其要求房产中介公司双倍返还定金没有法律依据。房产中介公司不是房屋买卖 ...
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