而约定的义务。附随义务是法律无明文规定，当事人亦无明确约定，但为维护对方当事人的利益，并依社会的一般交易观念，当事人应负担的义务。两者存在明显的 社会的一般交易观念中被告应负担的义务，即使未办理也不能因此要求被告承担违约责任，但是根据原被告双方签订的合同，其中已经明确约定被告如未能如期办理土地使用权证 ...
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最近几年猛涨,众多房地产投资者频现一手、二手楼市,房价开始大幅上涨,导致很多卖家认为按原价卖房亏了,纷纷违约不卖房子。律师认为，如果买卖双方仅仅是签了具有定金罚则的定金协议，遭遇对方违约，可要求对方承担罚没定金或双倍返还定金的责任；但如果买卖双方已经签订房屋买卖合同，则可直接 ...
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支持。买受人行使解除权有期限约束。该条第二条规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3各月，对方当事人没有 导致商品房预售合同解除的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失或者违约金应该如何计算？ ...
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利益，而且A公司也将遭受巨大损失，必然会出现“双输”的局面。按照现行法律，违约方没有解除权，其解除合同的诉请不应得到支持，而且法律也没有情势变更的规定 百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （二）债务的标的不适于强制履行 ...
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遭到承租人的反对，进而出租人与承租人矛盾升级，最终诉至法院。这类案件当中，出租人违约的情形占案件总量的百分之九十以上，但是出租人为达到增加租金或者解除合同的目的 的权利，从法律实务的角度来将，第三年期结束的时候，一方都可以不再与对方续租，理由很简单双方对租金无法达成一致即可，那么无法达成一致的结果很难 ...
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催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 2.《中华人民 证据的若干规定》 第2条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的 ...
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促前战：由于供需双方在合同中约定，发生争议应在未违约一方所在地法院起诉，据此，世贸公司以对方违约拒款为由在当地法院提起给付之诉，而富康公司接到 中却经常遇到一些非理想化、非标准的协议管辖。双方当事人约定发生纠纷后在未违约或守约一方当事人所在地法院管辖是从法律赋予当事人的意思自治权出发，是原告一方在起诉 ...
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赔偿。 违约损害赔偿是合同责任中最常见的形式，是指违约方因为不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失的，依法或根据合同规定应承担的损害赔偿责任。其 原因，所以在此不再展开。 合同法第一百一十三条规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同 ...
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这种违约责任只能由乙方承担，原告人在起诉时，只能把乙方作为被告人，让其承担违约责任，而不应该涉及到丙方和货车出售方，否则，要承担更多的举证责任， 。因此，如果当事人的法律素质能够提高，无疑对司法效益的提高是有利的。诉讼中对方当事人的选择，是当事人法律素质的重要体现之一，同时，也关系着司法改革的某些方面 ...
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民事责任划分为违反合同的民事责任与侵权的民事责任。违反合同的民事责任，简称为违约责任或合同责任，是指当事人对自己违反合同义务所引起的法律后果应当承担的民事 竞合。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任 ...
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