房屋办理过户登记，均被拒绝。故吴某将许某起诉至法院，请求确认双方签订的《房屋买卖协议书》有效，许某为其办理房屋过户登记。案件焦点：吴某所购许某之房屋未办理过户登记，是否影响两人签订的《房屋买卖协议书》的效力。律师点评：专业房产律师靳双权认为：原、被告双方签订的卖房协议书有原、被告及 ...
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如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 2004年，我欲出售房产，委托吴晓辉代为出售该房屋并签署经过公证的委托协议。至2006年初我与吴晓 占有使用，赵珏与林颖于2007年4月12日就涉诉房屋签订的《房屋买卖协议书》，合同中没有对于涉诉房屋的交付时间、交付前发生的物业管理费、供暖费等 ...
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的产权过户手续。 律师评析： 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 但在 所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。如本案中，若 ...
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负一层1117号房，该房用途为商业/车库，房屋为精装修，建筑面积最终以房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书为准，并以此面积办理产权，该房按套计算房价 故张岳与美家公司形成了合法有效的房屋买卖合同关系。根据协议书的约定，美家公司应依据房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告为准为张岳办理房屋产权证 ...
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的《优惠出售直管公有住宅楼房协议书》无效。 二审判决： 一、撤销一审民事判决。 二、驳回纪岚的诉讼请求。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产 以购房手续中存在瑕疵为由判决房管中心与纪辉签订的《优惠出售直管公有住宅楼房协议书》无效缺乏政策及法律依据。 关于纪岚主张的房管中心与纪辉存在恶意串通 ...
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房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 本案的争议焦点有二。其一，上诉人于2013年2月24日向被上诉人出具协议书时是否存在胁迫情形；其二 ，并得到被上诉人认可，属于双方真实意思表示，因此原判决依据语义和生活习惯对于协议书相关内容进行解读并无不妥。1301号房屋非公房性质，王铁军诉称“居住时间段 ...
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因婚姻关系 而当然转化为夫妻共同财产，虽然双方在《离婚协议书》中对该房产的使用 权作出约定，但该房产的所有权未发生变更，仍属于原告徐某的婚前个人财 共有房产，进行了 分割。探究女方的真实意思表示，女方并非自愿放弃其婚前取得的房产 所有权，故女方为了排除已经存在的和将来可能产生的对其个人婚前所 有房产的 ...
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本文系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 1、原告张亮、李亚楠诉称：2012 该约定，合同解除的条件为二原告按期支付全部的7.4万元款项。但在该《解约协议书》履行的过程中，二原告并未按期支付全部款项，各方当事人约定的合同解除的条件并未 ...
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９日，吴更生瞒着王虹用该争议房屋抵债，吴更生和杜娟签订了房产转让协议。协议书上卖方王虹、吴更生的签名、指印均系吴更生所留。２０００年６月 －６－３９号《房屋所有权证》、房地产转让协议、身份证明与第三人杜娟一起到房产管理局申请办理上述房屋产权转移登记。被告严格按照建设部《城市房地产转让管理规定》第七条、 ...
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于2009年与岳某霖登记结婚，二人于2013年12月登记离婚，双方签署的离婚协议书载明无共同财产。2016年孙某涛对上述房屋所有权证申请挂失并补办新的不动产权证， 法律另有规定的除外。本案中，周某荣与孙某涛签署的《离婚协议书》中对案涉房产权属的约定并不产生物权变动的效力，不具有对抗第三人的法律效力。周 ...
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