，房地产开发企业又将该房屋出卖给第三人。 《司法解释》第9条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 。《司法解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户有权优先取得 ...
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原判。令人费解的是，本案买方李某根据民事诉讼管辖规定将张某诉至B区人民法院，要求张某承担违约责任，双倍返还定金，B区法院经审理，认为该买卖合同未经 ，依法也不能收取佣金。换句话说，A区法院认定买卖合同合法有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产 ...
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，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。[案情分析] 未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应 ...
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双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈X也不可能享有房屋的所有权。所以，本案的关键是该房屋预售合同是否具有法定的无效事由，而非陈 瑕疵担保义务。出卖人交付(或登记)之标的物存在物之瑕疵或者权利瑕疵时，应当承担违约责任。瑕疵担保义务从何时起产生?瑕疵担保义务是附随于出卖人交付(或登记) ...
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付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的，人民法院应予支持。 7、出卖人或买受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房 买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。 ...
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，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。「审判 未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还 ...
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与原告的个人款项，应予以剔除。房屋至今尚未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。 ，承担延期交房违约金７６６２６６．４７元。被上诉人郑光荣答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约问题，被上诉人反悔不愿卖房应予支持。请求驳回上诉，维持原审 ...
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依法不得买卖为由，向上海仲裁委员会申请仲裁，要求确认与杨勇签订的买卖合同无效，恢复房屋原状。上海仲裁委员会于2004年3月22日裁决未支持汤振华、沈莺莺 莺莺的上述行为缺乏诚信，因而主张其未在2004年4月30日前付款是行使不安抗辩权，不构成违约，合乎情理与法律。鉴于杨勇未按期付款不构成预期违约和根本 ...
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，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。 「审判 未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还 ...
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，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈某也不可能享有房屋的所有权。所以，本案的关键是该房屋预售合同是否具有法定的无效事由，而非陈某 担保义务。出卖人交付（或登记）之标的物存在物之瑕疵或者权利瑕疵时，应当承担违约责任。 瑕疵担保义务从何时起产生瑕疵担保义务是附随于出卖人交付（或登记） ...
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