金额约为人民币700,000元）。甲方需要消除抵押权后与乙方办理过户手续；二、房屋交易价为人民币1,160,000元，付款方式约定如下：1、乙方应在本协议 争房屋上存在抵押权，但被告对抵押权注销等一般买受人都会严重关切的问题都表示不清楚，在办理过户申请之前付清全部房款，而当时抵押尚未注销；经过庭审对 ...
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10月得到其所在单位铁路一院的批准;因《关于二院已购公有住房上市出售管理有关问题的通知》属于内部通知，并未向所属单位进行传达，故申请卖房时铁路一院是批准 应在签订房屋买卖合同时亦应尽到合理的注意义务，其未能全面了解该房屋是否允许上市交易的相关信息，对合同的解除亦应承担一定的责任。故法院依法对刘晖应支付 ...
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，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市房地产登记机构查询，该房屋无抵押及其他权利受限制的登记记录。被告王某按约支付房款。2008年10月 继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于 ...
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名登记的房屋实现债权，但在第三人与登记权利人发生以该不动产物权转移为目的的交易时，却以能否构成善意取得来区分是否保护第三人的权利，实际上导致了针对该 借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。而且，笔者认为，这样的处理结果，使借名人在不具备 ...
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其请求。关于合同解除的法律后果，我的意见具体如下：首先，原告主张被告擅自提高房屋交易价格。从证据来看，原告提交的两段录音中均没有被告本人的声音，虽然樊 其证言，其要求被告支付违约金的诉讼请求，亦不予支持。关于被告提出的原告违约的问题。首先，《补充协议》中虽约定了剩余90万元定金应在2015年10月20 ...
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吧！ 1、避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房” 老太被迫离家，后诉至法院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。 法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过 ...
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某构成迟延给付定金。刘某称其与赵某达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此予以证实， 无不当，本院予以维持。关于赵某与王某之间的房屋买卖问题，根据查明的事实，王某与赵某之间的房屋交易系通过格林旭日公司居间介绍完成的，签订房屋买卖 ...
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名登记的房屋实现债权，但在第三人与登记权利人发生以该不动产物权转移为目的的交易时，却以能否构成善意取得来区分是否保护第三人的权利，实际上导致了针对该 借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。而且，笔者认为，这样的处理结果，使借名人在不具备 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》，约定王某将其名下的X号房屋出售给买受人。我爱我家公司为本次交易的居间人。合同第四条约定“经买卖双方协商一致，该房屋成交 反诉请求。上诉理由：1、因双方知晓新政策在三月底出台，因此口头约定，出现政策问题，栗某只有在合同签订后五天内有权解除合同；2、被上诉人违约，其首付款没有 ...
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长期以来实务中存在的一些类型化问题的处理。 以一房二卖为例：出卖人与先买受人订立合同后，又与后买受人就同一标的房屋再次订立买卖合同，并过户 的探索，其意义就显得更为重要。 五、结语 毫无疑问，区分原则的确立将在维护市场交易秩序，特别是合同当事人正当权利方面发挥极其重要的作用。但如果肯定无因性而将区分 ...
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