两款规定。 【评析】在本案例中,丈夫余某即属于无处分权人,他未经妻子李某同意,就擅自将共有房屋租赁给他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某与钟某签订的租赁合同属于无效合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》,共有房屋未取得共有人同意的;不得出租。余某出租的房屋 ...
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适用善意取得制度？ 第一种意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二 但是，本案中余某与钟某签订的《租房合同书》是否有效，孙清武同志认为无效，理由是根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租 ...
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爽离开市饮食公司。同年7月，曾红生与李爽协议离婚，双方约定曾红生可暂时使用415号住房；待曾红生单位分配其住房后，曾红生再行迁出。此后，该房一直由 批复、房屋登记表、买卖合同、所有权证明等文件后，可以核发房屋所有权证。《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》第三条规定，凡有本市城镇常住户口的职工，均可向 ...
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爽离开市饮食公司。同年7月，曾红生与李爽协议离婚，双方约定曾红生可暂时使用415号住房；待曾红生单位分配其住房后，曾红生再行迁出。此后，该房一直由 批复、房屋登记表、买卖合同、所有权证明等文件后，可以核发房屋所有权证。《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》第三条规定，凡有本市城镇常住户口的职工，均可向 ...
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爽离开市饮食公司。同年7月，曾红生与李爽协议离婚，双方约定曾红生可暂时使用415号住房；待曾红生单位分配其住房后，曾红生再行迁出。此后，该房一直由 批复、房屋登记表、买卖合同、所有权证明等文件后，可以核发房屋所有权证。《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》第三条规定，凡有本市城镇常住户口的职工，均可向 ...
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改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。2.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同，依法向 部门申请建设用地规划许可证，在取得建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明。3.《土地登记办法》第六条土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本 ...
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补偿款总额为5074451元的实际价值数额，伪造评估报告，谎称该房屋拆迁补偿款总额是779163元，并使用不属于该公司的拆迁许可证实施了提存。除此提存款外 ，X公司在媒体刊登拆迁公告，载明：根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，经房屋管理局批准，X公司取得房屋拆迁许可证，自2013年5月10日开始，进行 ...
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居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 原始设计为公有居住房屋，经房屋管理部门批准改为非居住用途或部分改为非居住用途的，以相关批准文件记载 取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 对被征收人、公有 ...
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改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。2.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同，依法向 部门申请建设用地规划许可证，在取得建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明。3.《土地登记办法》第六条土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本 ...
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等六人签订房地产买卖契约，约定清算组将其107、108、109室的房地产（房屋建筑面积67.5平方米）出售给徐先生等6人，成交价为人民币67500元，于 行为的合法性问题。房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。参照《城市房屋权属登记管理办法》第十七 ...
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