他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的实际情况看，顾雪珍在出租房屋时已经明知陆华强租赁房屋 理由，法院难以采纳。法院二审审理中，陆华强自愿向顾雪珍支付2006年度的房屋租金2．8万元，并自愿承担本案二审案件受理费，系当事人对自己民事权利的处分，与 ...
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他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的实际情况看，顾雪珍在出租房屋时已经明知陆华强租赁房屋 理由，法院难以采纳。法院二审审理中，陆华强自愿向顾雪珍支付2006年度的房屋租金2．8万元，并自愿承担本案二审案件受理费，系当事人对自己民事权利的处分，与 ...
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偿付对方违约金2000元等其它相应的约束条款。合同签订后，因刘乙正在使用被告出租的房屋，当时合同没能即时履行，被告答应待刘乙搬出后履行合同，原告再交纳 对方。合同自通知到达对方时解除。本案原告与被告签订的房屋租赁合同约定了明确的租赁标的、租期、租金及违约责任，是双方当事人真实意思表示。后因该租赁房屋的 ...
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他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的实际情况看，顾雪珍在出租房屋时已经明知陆华强租赁房屋 理由，法院难以采纳。法院二审审理中，陆华强自愿向顾雪珍支付2006年度的房屋租金2．8万元，并自愿承担本案二审案件受理费，系当事人对自己民事权利的处分，与 ...
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） 最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 法官在处理合同纠纷时，也要以诚实信用为最高指导原则对合同进行解释以及裁判违约责任。具体说来：（1）在订立合同时，应当遵循诚实信用原则，公平地确定合同 ...
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） 最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 法官在处理合同纠纷时，也要以诚实信用为最高指导原则对合同进行解释以及裁判违约责任。具体说来：（1）在订立合同时，应当遵循诚实信用原则，公平地确定合同 ...
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公开招租，租期5年。原告某酒店于2018年5月提出书面申请，申请承租涉案房屋，并按公告要求交纳了交易保证金人民币30万元至被告1某产权交易所。2018年5 了案结事了。 【评析意见】 出租方提供不符合约定的租赁物，存在重大违约，是导致租赁合同无法履行的主要原因，应承担主要责任。但租赁物存在瑕疵尚不构成 ...
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王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间 ，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。 [法律提示] 《合同法》第 ...
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王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间 ，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。 [法律提示] 《合同法》第 ...
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经过对房屋的实地查看和对交付清单的具体仔细核对，当时即书面确认我方所交付的房屋足以满足对方实际经营使用的商铺。 2、自2009年9月3日至2010年6 情况下，就擅自施工，显然是有违合同约定的，对于其自身的违约行为，理应向我方承担违约责任。 （二）关于对方装修的残余价值赔偿问题 我方认为，对于对方装修 ...
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