笔者同意第二种意见。其一，根据《建筑法》“承包方必须具备法人资格和资质证书，否则签订合同为无效”的规定，陈某未取得资质证书，又未领营业执照，其与王某补签 第23条第2款规定：在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。《江苏省村镇规划建设管理条例》第 ...
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农村低矮房屋是否须具备资质 三、被告人胡荣福在本案中是否存在过错 第一个问题从该合同的内容看是以拆除旧房即瓦角、横条及墙体为工作成果的目的，其双方是 责任”。 「启示」 应完善农村房屋折迁管理。本案需拆除的旧房系农村低层建筑，法律没有规定农村低层建筑的拆除应当由具有资质的建筑施工单位承担，由于被告赖友 ...
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图纸建筑面积为准，一审判决将实际竣工面积认定为结算面积改变了合同当事人以施工图纸建筑面积为结算面积的合同约定。第二、《委托代建协议书》第6条约定：工程 是代建费按每平方米1，146.61元，计算公式为：2，350.56万元房屋总面积＝1，146.61元／每平方米，一审判决将中行山东分行向政府直接支付的 ...
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一方出地，并负责办理一切报建手续，另一方出资并负责建筑工程设计、施工、安装等工作。双方按合同约定分别取得竣工房屋的产权。即双方共同出资、共同修建房屋， 还未动工，不具备预售商品房的条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证，别墅工程尚未动工，本不 ...
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2015年11月9日出具说明：秦皇岛市杨道庄保障房南区地块红线外污水管网设计、施工均非我单位实施。经本院到秦皇岛市经济技术开发区工程承包公司调查核实，秦皇岛市杨道 他非出卖人所能控制的因素而引起的延误的抗辩意见，予以采纳。因该房屋按合同约定可顺延交付，原告据此主张逾期交房违约金的诉讼请求，不予支持。 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《 XX公司主张由北安市XX医院给付拖欠工程款期间利息的请求。北安市XX医院未按合同约定自验收后一年内给付工程款，XX农垦XX公司主张北安市XX医院给付拖欠工程款 ...
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160654元；13号楼21号车库，总价47025元。以上合计788643.68元。该三套房屋怡华沭阳分公司已交付给张君才冲抵工程款。 原审法院认为，赵俊鸣第3 份合同施工范围才是15号楼后半期，原审法院仅对涉及15号楼的施工合同进行了认定，遗漏了部分事实。赵俊鸣对原审查明事实没有异议，对张君才的上述 ...
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建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （四）拟预售的房屋为八层以下的，完成主体建筑封顶；九层以上的，已建房屋建筑面积达到规划批准的拟建 处理；未约定的，房地产开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。 第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房，不得有 ...
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质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全的 下列特殊原因，可凭北京市有关部门证明文件，据实予以延期。(1)、不可抗力;(2)、施工中不可预见异常困难及重大技术问题不能及时解决;(3)、其他非甲方所能 ...
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心某诉张某建筑工程承包合同纠纷案 原告心某诉称，2008年6月被告张某承包的马桥敬老院房屋粉刷工程口头约定由我组织施工，技工每日粉刷35—40 工程面积及价格进行评估确认，评估结论为：马桥敬老院工程款为41485元，新城派出所房屋内粉工时费为20817元。 法院认为，原、被告之间工程承包关系真实，因马 ...
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